Переуступка права аренды земельного участка с множественными лицами

Здравствуйте, Валентина.

Арендодатель, стало быть, у Вас муниципалитет. В этом случае нужно:

1. направить уведомление в соответствии с п. 9 ст. 22 Земельного кодекса РФ в администрацию, на втором экземпляре его проставить отметку о его получении;

2. составить соглашение о замене стороны в обязательстве в 3-х экземплярах;

3. оплатить государственную пошлину за регистрацию перехода права в размере 2000 р.;

4. подать через МФЦ заявление о регистрации перехода права (обременения в виде аренды).

Все.

Проблем быть не должно.

По поводу НТО — тут формально действуют нормы ст. 250 Гражданского кодекса РФ и Вы должны сначала предложить купить ее ЮЛ. Если оно откажется, то просто составляете договор купли продажи доли в этом НТО.

Ну иди подарить приобретателю права аренды, чтобы не брать согласие ЮЛ, как опцию к соглашению о заменен стороны в обязательстве.

Так как это НТО, то никакой связи между ним и земельным участком нет (п.п. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ тут не применим). И нужно оформлять передачу прав отдельно.