8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Налоги при перепродаже недвижимости по цене покупки в один налоговый период

Физическое лицо приобрело нежилое помещение, и в этом же налоговом продает его по цене приобретения. Возможные правовые последствия? Будут ли вопросы к такой сделке со стороны налоговой инспекции.

, Ольга, г. Краснодар
Анатолий Гадулин
Анатолий Гадулин
Юрист, г. Северодвинск

В указанной ситуации объект находился в собственности менее минимального срока владения. 
Для решения вопроса о необходимости оплаты налога при продаже квартиры следует учитывать:

  • стоимость квартиры при ее покупке
  • кадастровую стоимость квартиры
  • сколько собственников продавали квартиру,  продана она по одному договору или по нескольким договорам

Если 70% кадастровой стоимости будет меньше, чем сумма, указанная в договоре на продажу, то для исчисления налога будет учитываться сумма, указанная в договоре.

Если сумма дохода и расхода равны, то при применении налогового вычета в размере расходов на приобретение НДФЛ составит 0 рублей.

При этом следует учесть, что вне зависимости от того, что налог составляет 0 рублей, необходимо будет подать декларацию ф.3-НДФЛ с отражением в ней полученного дохода. 

0
0
0
0
Похожие вопросы
Наследство
Возможно ли это в период, пока наследник не вступит в наследство через полгода?
Здравствуйте. Я являюсь собственником 1/2 объекта жилой недвижимости. На данный момент второй собственник скончался. Лицевой счет один. Я ранее передавала денежные средства для оплаты коммунальных платежей своей доли по устной договоренности. Как я могу разделить лицевые счета на данный момент? Возможно ли это в период, пока наследник не вступит в наследство через полгода? Возможности договориться нет, так как нет связи с ним
, вопрос №4861619, Екатерина, г. Москва
Автомобильное право
Как долго инфа из налоговой доходит до ГАИ?
здравствуйте. у меня есть авто с у здравствуйте. у меня есть авто с красивым номером, 178 регион, спб. я зарегистрирован в лен. области, 47 регион. насколько я знаю, если провести перерегистрацию авто в моем регионе, то номер должны изъять, чтобы этого не произошло авто нужно регистрировать на нового собственника в том же регионе, который указан в номере и ПТС. насколько эта информация верна? могу я провести в таком случае регистрацию на человека, не имеющего ВУ и продолжить ездить на авто, вписав себя в страховку? также есть неоплаченные налоги и ограничение на регистрацию. где можно получить квитанцию отдельно на уплату транспортного налога? как долго инфа из налоговой доходит до ГАИ? спасибо
, вопрос №4861634, Антон, г. Москва
Уголовное право
Когда нашла жилье для покупки, увидела что денег моих просто нет
Здравствуйте! Подскажите что будет мне,если я незаконно обналичила материнский капитал? Расскажу сначала: переехала с другой страны,жила с водителем,он мне красиво рассказал о том что можно обналичить материнский капитал и при этом получить ещё и дом. Так как я в этом деле ни чего не знаю,я по началу вроде как согласилась. Он занимался документами, занимался всем что привело к получение денег. Когда я уже осознала что это мошенничество ,остановить этот процесс уже было не возможно,как мне сказали. Получила деньги,планировала купить жилье. Когда нашла жилье для покупки,увидела что денег моих просто нет! Он их все просто куда то дел. Пойти в полицию не могла ,потому что он сказал что я мошенница и меня посадят. Налог за ту землю которую мне выдали я конечно же плачу. Прошло уже больше пяти лет,звонят сотрудники полиции и говорят о том что заведено уголовное дело. Что меня ждёт? Я одна живу с тремя детьми,муж погиб.
, вопрос №4861334, Анастасия, г. Москва
Налоговое право
Если да, то будет ли учитываться кадастровая стоимость недвижимости, при начислении налога?
Ребенок хочет продать свою долю( выделенную долю маткапитала) своему отцу, нужно ли будет ему платить налог за продажу доли , если цена минимальная ? Если да, то будет ли учитываться кадастровая стоимость недвижимости, при начислении налога?
, вопрос №4860739, Светлана, г. Уфа
Недвижимость
Здравствуйте, подскажите вопрос связан с покупкой недвижимости на вторичном рынке, нужно купить квартиру
Здравствуйте, подскажите вопрос связан с покупкой недвижимости на вторичном рынке, нужно купить квартиру маме у нее накопления без подтвержденных доходов, почти за всю жизнь не работала, либо до 2002 года все документы устаревшие, сумма около 35 млн, боится класть деньги в банк и пользоваться аккредитивом из за риска 115фз и блокировки денег, опасно ли сейчас пользоваться банковской ячейкой для сделки наличными? Кто то говорит что вообще нельзя, кто то говорит что ок, какое у вас мнение и как лучше действовать?
, вопрос №4860574, Клиент, г. Москва
Дата обновления страницы 29.02.2020