Малое средство размещения в нежилом помещении в жилом доме

Question

Планируем размещения малого средства размещения (меблированные комнаты) в нежилом помещении в жилом многоквартирном доме без отдельного входа. Просьба помочь разобраться в законности открытия малого средства размещения (меблированные комнаты) в данном нежилом помещении Дом: В подъезде из 8 помещений только 2 являются жилыми помещениями, все остальные – нежилые, во все нежилые помещения вход через подъезд. Расположены офисы, магазины и т.д. Помещение: Помещение является нежилым уже с 2006 года, отдельный вход отсутствует, под данным помещением – также нежилое помещение, у которого также отсутствует отдельный вход В статье 17 ЖК РФ Указано «Не допускается размещение в жилых помещениях промышленных производств, гостиниц, а также осуществление в жилых помещениях миссионерской деятельности, за исключением случаев, предусмотренных статьей 16 Федерального закона от 26 сентября 1997 года N 125-ФЗ "О свободе совести и о религиозных объединениях". Жилое помещение в многоквартирном доме не может использоваться для предоставления гостиничных услуг.» Наше помещение не является жилым, следовательно мы не нарушаем данную статью В ГОСТ Р 54606-2011указано «Малые средства размещения располагаются в отдельно стоящем здании или могут занимать часть здания с отдельным входом. За исключением меблированных комнат и гостевых комнат, которые могут располагаться в части здания, подъезде жилого дома, на разных этажах и иметь общий вход с жильцами дома.» Следовательно ГОСТ мы тоже не нарушаем, так как наше средство размещение не является гостиницей – отсутствует ресепшн, не предоставляется питание, ежедневная уборка Просьба указать какие нормативно правовые запрещают размещение малого средства размещения, описанного выше. Обращаю внимание, что мы не планируем переводить помещение в нежилое – оно уже является нежилым

Юрий Колковский · Answer

Просьба указать какие нормативно правовые запрещают размещение малого средства размещения, описанного выше. Роман Здравствуйте. На самом деле, при таких обстоятельствах, которые Вы указали, нормативных актов, которые ограничивают использование указанного Вами помещения под организацию малого средства размещения. Более того, если ранее упоминание такого средства размещения содержалось в гостиничных правилах, то теперь после внесения изменений в соответствующее Постановление Правительства: ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 9 октября 2015 г. N 1085 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ГОСТИНИЧНЫХ УСЛУГ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 22. Исполнитель обеспечивает круглосуточное обслуживание потребителей, прибывающих в гостиницу и убывающих из гостиницы. В гостинице с номерным фондом не более 50 номеров исполнитель вправе самостоятельно устанавливать время обслуживания потребителей. (в ред. Постановления Правительства РФ от 18.07.2019 N 927) следует сделать вывод что малые средства размещения гостиницами в принципе не являются и на них эти правила не распространяются тоже. А раньше они в этом пункте фигурировали: 22. Исполнитель обеспечивает круглосуточное обслуживание потребителей, прибывающих в гостиницу и убывающих из гостиницы. В малом средстве размещения исполнитель вправе самостоятельно устанавливать время обслуживания потребителей. Это к вопросу о том, что предоставление меблированных комнат не является гостиничной услугой.