Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Здравствуйте.В браке вложились в стройку, в 2019 году.Супруг является заёмщиком, я созаемщиком.Квартира взята в
Здравствуйте.В браке вложились в стройку, в 2019 году.Супруг является заёмщиком,я созаемщиком.Квартира взята в ипотеку,но половина суммы мои.Муж согласен переписать на меня ипотеку и отказаться от квартиры.Но на данный момент официально не работаю.Получится перевести ипотеку или лучше составить перед разводом брачный договор о переходе после развода квартиры мне?
Добрый вечер Оксана.
Изменение сторон по ипотечному договору без согласия кредитора нарушают статьи 322, 391 Гражданского кодекса РФ, ведут к существенному изменению условий кредитного договора. Банк не согласится на замену стороны по договору так как Вы не отвечаете требованиям заёмщика (не имеете официального заработка).
Соответственно первый вариант в Вашем случае невозможен.
Относительно заключения брачного договора, это вполне юридически правильный выход в случае расторжения брака.
Кроме того Вы так же можете составить нотариальное соглашение о добровольном разделе совместно-нажитого имущества.
Ст. 38 СК РФ.
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.
В котором Вы указываете режим приобретения данной квартиры, 1/2 часть денежных средств внесена Вами, а оставшаяся часть вносится супругом до полного погашения долга. Затем указываете порядок перехода права собственности после снятия обременения в виде залога.
Вы можете заключить нотариальное соглашение о разделе имущества, в котором указать, что Вы добровольно берёте на себя обязательства по погашению кредита, а квартира передается в Ваше пользование и подлежит передаче в собственность после снятия обременения. Супруг обязуется передать Вам в собственность квартиру после полного погашения долга и отказывается от каких либо притязаний на данную квартиру.