Покупатель отказывается брать сдачу мелкими купюрами, как действовать продавцу?

15 февраля 2023 г. моя мать заключила договор на сдачу в аренду комнату молодому человеку и его девушке до 15 августа 2023г. 4го июня 2023г. Моя мать умерла а арендаторы продолжали жить и около 15 августа сьехали с квартиры. Затем где то через дней 15 -20 молодой человек пришел забрать остатки своих вещей и попросил пожить в другой свободной комнате за плату и я ему разрешил без заключения договора найма учитывая его хорошее поведение. В феврале 2024г. Я вступил в права на квартиру. Поначалу квартирант платил ежемесячно а потом пошли задержки до двух месяцев а сейчас он опять не платит уже полтора месяца. Как мне его выселить если он отказывается выселяться ссылаясь на тяжелую жизненную ситуацию?

Здравствуйте. Я покупатель и купила квартиру подписали договор у натариуса передала все деньги за квартиру, и вступила в право собственности в росреестре, но продавцы хотят расторгнуть договор в одностороннем порядке (к слову у них есть несовершенно детинище дети в долях но они получили одобрение органов опеки на продажу) так же у меня есть несовершеннолетние дети, могут ли они самостоятельно сделку расторгнуть просто потому что у них ипотека на новую недвижимость и им не нравиться их условия ?

Собираюсь покупать квартиру. Два продавца, мама и сын, наследство по закону, 3 с небольшим года назад вступили в наследство. Два наследства с небольшой разницей по времени - от бабушки и отца младшего собственника. На встрече выяснился нюанс, что у одного продавца (младший собственник, который сын) есть сестра сводная по отцу. Она тоже могла претендовать на наследство, но не заявляла о своих правах. Отказ не оформляла. Со слов собственника, при оформлении наследственного дела нотариус дважды высылал извещение сестре об открывшемся наследственном деле по почте, ответ не был получен. (Попросил уточнить у нотариуса, мог бы он предоставить какие то подтверждения, что были попытки известить сестру, говорит сходил к нотариусу, такое документы не предоставляет). То есть сын с его слов, не умалчивал о наследстве, просто сестра отказалась что либо делать. Она была на похоронах, знает о смерти отца и бабушки. Заказал архивную справку, сестра никогда в продаваемой квартире прописана не была. Проживает и зарегистрирована в другой квартире неподалеку в этом же районе. Просьба прокомментировать ситуацию. Если нужны дополнительные подробности, напишу ниже. Какие риски вижу возможные: 1) Восстановление срока вступления в наследство. Но здесь должны быть очень веские причины - в квартире никогда прописана не была, прошло уже больше трех лет, мне кажется, что шансов мало. И даже в этом случае, вероятно, наследственное право не будет восстановлено, большая вероятность того, что суд обяжет брат должен будет сестре компенсировать часть суммы от продажи. 2) Возможно взыскание кредиторами, при наличии долгов, исполнительного производства или банкротства - отказ от наследования ликвидного имущества. Проверил по всем возможным открытым базам - информации о банкротстве, открытом делопроизводстве и судах не нашел (есть все данные сестры, ФИО, д.р. и т.д.) Какие могут быть варианты дополнительно застраховаться при покупке? 1. Оформить у нотариуса заявление, что о других наследниках неизвестно? Но, получается, что вроде как известно, просто человек не вступил в наследство. 2. Буду ли я добросовестным покупателем в случае судебных разбирательств? В силу статьи 302 Гражданского кодекса РФ добросовестным является приобретатель имущества, который не знал и не мог знать о том, что данное имущество возмездно приобретено им у лица, которое не имело права его отчуждать. То есть, с одной стороны, по закону он может отчуждать, с другой, я знаю что есть сестра. И наличие дополнительного заявления у нотариуса подтверждает тот факт, что мне известно про сестру. 3. Указывать в ДКП, или заверить у нотариуса заявление продавца о том, что он не знает о других наследниках и в случае их появления обязуется самостоятельно урегулировать с ними денежные вопросы - тоже кажется сомнительным, внесение подобных пунктов снижает шансы остаться добросовестным покупателем, суд может признать, что при покупке уже подозревал наличие проблем. Прокомментируйте, по возможности, подробнее.

Хочу приобрести дом с землёй.У продавца кредит в Сбере и закладная..Какие опасности для покупателя возникают,если продавец обязуется досрочно погасить кредит и как долго в этом случае банк будет снимать обременение,необходимо ли мне получить с продавца новый график досрочного погашения кредита,как я могу узнать,что банк начал процедуру снятия ограничения,чтоб можно было внести задаток продавцу перед заключением договора купли продажи?

Я приобрел аккаунт в pubg mobile за 88 тысяч рублей (из которых 8 тысяч услуги гаранта) через гаранта. Обязательства гаранта - принять платеж и после перепривызки аккаунта отправить деньги продавцу. В процессе сделки продавец ручался за безопасность аккаунта после завершения сделки. Он прислал фото своего паспорта, а также видео, в котором говорит, что в случае восстановления аккаунта вернет деньги. В итоге, гарант свои обязательства выполнил, продавец получил средства, но на следующий день я потерял доступ к аккаунту, все привязки которые были зарегистрированы - удалены. Продавец сейчас говорит, другое, что будто бы его тоже обманул тот, у которого он покупал аккаунт, но при этом он на видео говорит другое. Продавец потратил деньги ( по его словам, а доступ к аккаунту я потерял. Судя по информации в паспорте, человек, который меня заскамил - несовершеннолетний ( 2008 года рождения) Как мне быть и как решать вопрос? Все переписки, чеки и данные продавца на руках, заявление также написано, но не думаю, что на это стоит рассчитывать