Смогу ли я претендовать на статус "Добросовестный приобретатель"?
Здравствуйте!
Ситуация следующая: на продажу выставлена квартира, отошедшая супруге по брачному договору. Супруги в разводе, права собственности на квартиру переоформлены на бывшую жену. Вопрос: могут ли третьи лица (кредиторы), предъявляющие требования о возврате долга к бывшему мужу, оспорить брачный договор и его последствия — переход квартиры в единоличную собственность жены, и, как следствие, признать недействительной (ничтожной) сделку по продаже квартиры мне. Или я могу в этом случае претендовать на статус «добросовестный приобретатель»? Квартира в собственности менее года, брачный договор, по видимому, тоже сроком меньше года.
, Алексей, г. Нижний Новгород
Предлагают купить эту квартиру. Я пытаюсь оценить возможные риски для себя, т.е. что сделку (брачный договор), как ущемляющий права кредиторов на возврат долга бывшим мужем, признают недействительной и, как следствие, сделку по купле-продаже мной этой квартиры также признают недействительной с возвратом в исходное состояние.
В таком случае Вы вправе требовать возврат полной суммы, которую заплатите за эту квартиру.
Но вообще если история мутная, то лучше отказаться.