По вопросу работы жск

здравствуйте Анастасия!

как поменять председателя жск?

Анастасия

в соответствии с п.1 ст.119 ЖК РФ

1. Председатель правления жилищного кооператива избирается правлением жилищного кооператива из своего состава на срок, определенный уставом жилищного кооператива.

Алгоритм действий зависит от того, готов ли нынешний председатель ЖСК добровольно сложить с себя полномочия. Если да, то он пишет заявление, и правление из своего состава выбирает нового председателя. Затем с протоколом правления и заполненной формой Р14001 необходимо в течение 3 рабочих дней обратиться в налоговую инспекция для внесения изменений в егрюл. 

В случае, если действующий председатель на согласен отказаться от своей должности, то необходимо ознакомиться с Уставом ЖСК. К чьей компетенции относится принятие решения о досрочном прекращении полномочий председателя и избрание нового председателя правления ЖСК? И в соответствии с положениями устава действовать.  

как действовать если устава жск нет в налоговой по запросу?

Анастасия

Из письма налоговой инспекции я поняла, что ООО Ариан обратилось в МИФНС № 15 по г. Санкт-Петербурга, а оно в свою очередь запросило устав в МИФНС по Фрунзенскому району № 27 г. Санкт-Петербурга. После получения ответа на запрос, копия устава будет предоставлена. 

выборы председателя проходили этим летом, законны ли они и как узнать и запросить данные?

Анастасия

Вы можете просмотреть выписку из ЕГРЮЛ на сайте налоговой инспекции о ЖСК, значится ли в выписке новый председатель. 

в соответствии с Приказом Минкомсвязи России N 74, Минстроя России N 114/пр от 29.02.2016
«Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства»

Информация о жилищно-строительном кооперативе, осуществляющем за счет средств членов такого кооператива строительство многоквартирного дома:

Не позднее 15 дней со дня регистрации жилищно-строительного кооператива либо со дня внесения изменений в указанную информацию в установленном законодательством порядке размещается на сайте ГИС ЖКХ. 

Это информация:

Информация об уставе жилищно-строительного кооператива:
Протокол, которым утвержден устав жилищно-строительного кооператива
Устав жилищно-строительного кооператива
Дата государственной регистрации жилищно-строительного кооператива
Дата реорганизации или ликвидации жилищно-строительного кооператива
Основание реорганизации или ликвидации жилищно-строительного кооператива
Информация о председателе и членах правления жилищно-строительного кооператива:
Для физических лиц:
Фамилия, имя, отчество (отчество указывается при наличии)

Кстати, через сайт гис жкх можно также ознакомиться с уставом. В том случае, если по каким-то причинам ЖСК не разместило информацию, то необходимо обратиться с жалобой в жилищную инспекцию. 

 в соответствии с ч.1 ст.13.19.2 КоАП РФ 

Неразмещение информации в соответствии с законодательством Российской Федерации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства или нарушение установленных законодательством Российской Федерации порядка, способов и (или) сроков размещения информации, либо размещение информации не в полном объеме, либо размещение недостоверной информации лицом, являющимся администратором общего собрания, — влечет предупреждение или наложение административного штрафа на физических лиц в размере от трех тысяч до пяти тысяч рублей; на должностных лиц — от пяти тысяч до десяти тысяч рублей.

как составить письмо о запросе протоколов с изменениями внесенными в устав за последние 3 года?

Анастасия

Протоколы заседаний правления и ревизионной комиссии (ревизора) жилищно-строительного кооператива должны быть размещены 

Не позднее 7 дней со дня оформления документов

В соответствии с Федеральным законом от 28 декабря 2016 г. N 469-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации лица, осуществляющие деятельность по управлению многоквартирными домами, а также лица, осуществляющие поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, с 1 июля 2017 года (в городах федерального значения с 1 июля 2019 года) обязаны размещать сведения в государственную информационную систему жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ).

как узнать членов ревизионной комиссии и членов правления жск? как их поменять?

Анастасия

Информация о председателе и членах правления жилищно-строительного кооператива также должна размещаться в системе гис жкх. Также можно подать письменный запрос председателю ЖСК о предоставлении копий документов и сведений. 

как получить пересчет за некачественные услуги жск?

Анастасия

Обратиться с письменной претензией в ЖСК, если он является поставщиком коммунальных услуг. В случае если заключены отдельные договоры с ресурсоснабжающими организациями, то необходимо обращаться в эти организации.