Уважаемый Иван!
Вы вправе заключить нотариально удостоверенное соглашение об уплате алиментов, которым предусмотреть любой способ уплаты алиментов, предусмотренный ст. 104 Семейного Кодекса РФ:
2. Алименты могут уплачиваться в долях к заработку и (или) иному доходу лица, обязанного уплачивать алименты; в твердой денежной сумме, уплачиваемой периодически; в твердой денежной сумме, уплачиваемой единовременно; путем предоставления имущества, а также иными способами, относительно которых достигнуто соглашение.
Поэтому Вам необходимо оформить нотариально удостоверенное соглашение об уплате алиментов путем предоставления имущества, а не передачу имущества и отказ супруги от получения алиментов.
При наличии такого соглашения взыскатель алиментов не сможет получить судебное решение о взыскании алиментов. Однако, согласно ст. 102 Семейного Кодекса РФ супруга вправе обартиться в суд с иском о признании недействительным этого соглашения и взыскании алиментов в судебном порядке:
Если предусмотренные соглашением об уплате алиментов условия предоставления содержания несовершеннолетнему ребенку или совершеннолетнему недееспособному члену семьи существенно нарушают их интересы, в частности в случае несоблюдения требований пункта 2 статьи 103 настоящего Кодекса, такое соглашение может быть признано недействительным в судебном порядке по требованию законного представителя несовершеннолетнего ребенка или совершеннолетнего недееспособного члена семьи, а также органа опеки и попечительства или прокурора.
Поэтому 100% гарантии, что супруга не обратится в суд, дать невозможно.
Однако, если соглашение будет признано недействительным, то и право собственности на долю в недвижимости вернется Вам.