Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как оформить земельный участок умершего отца, если отказался от наследства?
Добрый день.
Ситуация такая: в 2004 г. умер папа. У него оставалась машина и что бы ее оформить на брата, я отказалась от нее в пользу мамы и брата.
Намного позже мы узнали что дача, которая также принадлежит папе по акту передачи, тоже наследство, о чем нотариус нам вообще не говорила, но результат такой что отказавшись от машины я отказалась от всего имущества. И получается что мама и брат не до вступили в наследство. Нотариус говорит что отменить отказ нельзя, мама и брат вступать в наследство на дачу не будут так как дача моя (не гласно так решили, машина брата, дача моя), я за нее плачу ежегодно, произвожу ремонт. И брат с мамой помочь не могут, до вступить и мне подарить, так как у них есть производства у приставов, скорее всего есть и запрет на регистрационные действия, они боятся что из за них я потеряю дачу.
Нотариус сказала что можно попробовать подать в суд иск по приобретательной давности, на консультации юрист сказала что тут вариантов вообще нет. Как быть? Как можно законно оформить дачу на себя? Помогите пожалуйста!
Добрый день Елена!
Получается Вы полностью отказались от наследства. И Вам нужно оформить и земельный участок и дачу (недвижимость)?
Однозначно только через суд, да можно подать иск о признании права собственности по приобретательной давности в соответствии со ст. 234 ГК РФ — Лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Елена, добрый день!
В силу приобретательной давности вы не сможете признать право собственности ближайшие 15 лет. Также признание права собственности по такому основанию имеет много нюансов и подводных камней.
Более того, так как Ваши мама и брат приняли часть наследства в виде машины, значить автоматически они приняли другое наследство.
Нужно выйти в суд Вашей маме и брату и с иском о признании права собственности в порядке наследования, поскольку принятие части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Что касается регистрационных действий, то решение суда о признании права собственности можно не регистрировать в Росреестре пока есть запрет на регистрационные действия.
Статья 1152 ГК РФ Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Дополню ответ коллеги.
По сути мама и брат фактически приняли наследство (ст. 1152 ГК РФ).
Пункт 2 ст. 1153 ГК РФ гласит:
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В этом случае мама и брат обращаются к нотариусу, получают свидетельство о праве на наследство.Затем дарят вам дачу. И в суды ходить не надо.
А то у них запрет на регистрационные действия, на себя оформят, а вот далее уже ни чего не смогут сделать с дачей или вообще приставы заберут…