Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
289 ₽
Вопрос решен
Наимодатель не собирается возвращать залог
Наимодатель не собирается возвращать залог. Прилагаю фото договора аренды. Мы договорились изменить дату платежа. И в последний месяц заплатили на пару часов позже. Наимодатель сослался на 5.1.3 договора и просил выехать из квартиры до 18.03.2020. По поводу залога ответил что возвращать не собирается, оставит его себе за моральный ущерб.
- image.jpg
- image.jpg
- image.jpg
- image.jpg
, Анастасия, г. Санкт-Петербург
Михаил Петров
рейтинг 10
Анастасия, добрый день.
Мы договорились изменить дату платежа.Анастасия
А договоренности, как понимаю, письменно не оформляли?
Евгений Урванцев
Доброго дня!
18.03.2020. По поводу залога ответил что возвращать не собирается, оставит его себе за моральный ущерб.Анастасия
Договорились устно, как я понимаю? У Вас один и тот же файл четыре раза прикрепился. У Вас срок договора истек, заключали что-то для продления? На основании чего залог вносили? В договоре не нашел данный момент.
Похожие вопросы
Что мы можем раньше расторгнуть договор и отправила обращаться в суд
В арендованной квартире прявилась плесень. Нам пришлось расторгнуть договор раньше срока. Т.к по состоянию здоровья жить в таких условиях опасно. Арендодатель отказалась возвращать залог якобы в договоре не прописано. Что мы можем раньше расторгнуть договор и отправила обращаться в суд. Правомерно ли это?
Лицевые цвета по кварплате на отце, на нас не оформляли
Здравствуйте. Вступили в наследство (после смерти отца) на квартиру я и брат, доли каждого по 1/2. Лицевые цвета по кварплате на отце, на нас не оформляли. Брат намерено избегает общения со мной. За квартплату не оплачивает. Я тоже перестала платить, так как получается, что я плачу и за его долю. Собрался долг. Мой, вопрос:1. Могу я оформить лицевые счёта только на свою долю
2. Могут ли если набирается долг арестовать мои счета
3.как правильно оплачивать коммуналку, чтобы у меня и долги не собирались и я не платила за брата .
В квартире прописаны оба, но не проживаем
Здравствуйте, поставили в залог машину человеку, у которого взяли под выкуп грузовую машину, по итогу машина
Здравствуйте, поставили в залог машину человеку , у которого взяли под выкуп грузовую машину , по итогу машина не отбила себя , грузовую вернули в целости и сохранности , а человек требует деньги и держит чужую машину у себя
Хочу документально избавиться от машины (снять с учета), но не могу этого сделать, так как на мне "висят" эти штрафы
Я оформила покупку автомобиля на себя, но фактически всё время им управлял мой брат. Он совершил ДТП (скрылся с места аварии, отдав ключи потерпевшему), и на моё имя как собственника пришло штрафов на 35 000 рублей. Я целый год жила в другом городе, отношения к машине не имею и не знаю, где она сейчас. Платить чужие штрафы я не собираюсь. Хочу документально избавиться от машины (снять с учета), но не могу этого сделать, так как на мне "висят" эти штрафы. Как мне законно снять машину с учета, не оплачивая штрафы, и полностью переложить ответственность за все нарушения и ущерб от ДТП на брата?
Здравствуйте, у нас произошла ситуация, Мы проживали в квартире с новорожденным ребенок 1 месяц, не
Здравствуйте, у нас произошла ситуация, Мы проживали в квартире с новорожденным ребенок 1 месяц, не соответствующие нормам
Санпедемстанции, в квартире за 65 тыс были вредители которые должны были убрать хозяева, так они и остались (сеноеды) и плесень на всех окнах в плохо проветревомой квартире с высокой влажностью, в шкафах следы плесени накапливались и портилась одежда (доказательно вредителей и переписок у меня в вормате видел и фото) Мы выехали из квартиры оставим в
Залог, после чего хозяйка решила его полностью забрать утверждая что квартира была соответствующие нормам и навязывает ущербы, отправляет сумму залога в размере 6 тыс без чеков работников и и описание стоимости, видет переписку с мужем где он выставляет цену ремонта, чего мы не совершали И собирается заселять дальше людей и с маленьким детьми
Высчитывает сама коммунальные и сама приписывает ущерб в квартире с вредителями и плесенью. По итогу отправила сегодня залог в размере 6000, где самостоятельно решила сколько взять компенсацию без предоставления чеков и переписок от рабочих! Также проводила сама клининг и взяла фиксированную стоимость 7000 руб. которая была прописана в договоре, не нанимаю клининговую службу не скидывая нам чек об оплате. Отказывается вести диалог. Калининградская область город Калининград произошла ситуация
Я на данный момент унхала в Белгород
Заранее спасибо
Странная мотивация.
Вы более двух раз несвоевременно вносили оплату? Объект аренды я так понимаю также не испорчен?
Если просрочка имела место только один раз — то данный пункт к досрочному расторжению не применим.
Это следует также и из ст. 687 ГК РФ
основания для досрочного расторжения договора не внесение аренды более двух раз.
Соответственно основанием для сохранения обеспечительного платежа, могут быть также оговорены в договоре.
Как указано в ст. 381.1 ГК РФ
Здесь нужно исходить из п. 3.6 договора, которая предполагает оплату в случае просрочки внесения очередного платежа — если он вообще не вносился или компенсации материального ущерба.
Если у Вас нет задолженности и ущерб не причинен — требование об удержании суммы залога НЕ обосновано.