Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Гражданское право, переход права собственности другому человеку
Здравствуйте! Такая ситуация 18 лет назад продали квартиру, оформлено натариально. Спустя 18 лет узнали, что покупатель не зарегестрировал право собственности и квартира так и числится за нами. За годы по платежам накоплен долг и теперь нам как собственникам выставлено судебное решение о погашении долга и начали работу приставы. Мы обратились в суд о переходе права собственности покупателю, иск удовлетворён. Но реестр не собирается исполнять решение, говорят или покупателя ведите или за него сделку делайте. Его мы найти не можем и суд его не нашёл. Что нам можно сделать в нашей ситуации? Обратились в суд выдать исполнительный лист, суд не видит основания выдачи листа, говорят, что должны действовать по решению суда. Какой то замкнутый круг получается.Я ранее этот вопрос поднимала.
Добрый день, Леля.
Исполнительный лист суд обязан выдать, если было подано заявление о его выдаче. Чем еще суд объясняет отказ в выдаче листа?
В силу ч. 1 ст. 428 ГК РФ
Исполнительный лист выдается судом взыскателю после вступления судебного постановления в законную силу, за исключением случаев немедленного исполнения, если исполнительный лист выдается немедленно после принятия судебного постановления. Исполнительный лист выдается по заявлению взыскателя и по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно судом.
Добрый день, Леля!
Очень любопытная ситуация.
Согласно ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные акты (постановления, требования, распоряжения и т.п.) являются обязательными для всех без исключения (от властей до граждан) и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
В силу ст. 6 Федерального конституционного закона от 31.12.1996 N 1-ФКЗ «О судебной системе Российской Федерации» вступившие в законную силу постановления судов и мировых судей являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, других физических и юридических лиц и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
То есть по-существу Вам необходимо заверенное судом решение направить сопроводительным письмом в Росреестр, либо сдать его нарочно.
Именно с этого момента потечет срок на добровольное исполнение решения суда гос органом.
Удачи!
Мы все отдали в июне, когда все вступило в силу, унесли в россреестр, когда на нас пошли исполнительные мы поняли, что не сделано и не исполнено, стали звонить в росреестр, сказали не знают как быть. Правом суд определяет наделить покупателя, покупателя найти не смогли, с нас переход осуществить в пользу покупателя. Но я понимаю, раз покупатель добровольно за 18 лет не зарегестрировал право, мы и обратились в суд, чтоб с нас сняли и принудительно наделили покупателя. Там про пошлину стали говорить, говорю я уже заплачу только снимите, а нас сказали нельзя. Получается стучим в закрытые двери.
Частью 2 статьи 165 ГК РФ предусмотрено, что
Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
Рекомендую теперь повторно уведомить Росреестр со ссылкой на ст. 315 УК РФ "
Злостное неисполнение представителем власти, государственным служащим, муниципальным служащим, а также служащим государственного или муниципального учреждения, коммерческой или иной организации вступивших в законную силу приговора суда, решения суда или иного судебного акта, а равно воспрепятствование их исполнению -
Уточните как ВЫ передавали решение в Росреестр в июне?
Добрый день! Решение суда должно быть исполнено и не может быть не исполнено.
п.2 ст 13 ГПК РФ
Вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
Другой вопрос какая формулировка в решении, что именно суд решил? Почему вы решили, что Росреестр сам за вас исполнит решение?
По общему правилу, установленному статьей 14 Федерального закона от 13.07.2017 № 218-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимость» государственная регистрация прав носит заявительный характер.
Теперь если МФЦ принял документы на регистрацию, и есть приостановление регистрации, укажите пожалуйста, на основании чего приостановка и что предлагает изменить регистратор.
Всего хорошего!
Заявительный характер носит для регистрации права собственности, от нас хотят чтобы мы привели покупателя. В приеме заявления нам отказали в июне, сказали, что мы не можем подать, формы для снятия права собственности нет. Сейчас подали подходящую, но в МФЦ сказали это не то,
Росреестр обязан исполнить решение суда, в силу обязательности судебных актов (исходя из ст. 13 ГПК РФ).
Советую подать жалобу на имя председателя суда. В жалобе просите выдачу исполнительного листа.