День добрый!имеется трехкомнатная квартира,собственников трое,я,родная сестра,и моя несовершенолетняя дочь.могу ли я продать свою долю сестре?или лучше дарение?
Долю хочу продать или подарить свою.доля ребенка остаётся так как не хочется связываться с органами опеки.
Добрый вечер, Роман!!!
Все зависит от Вас. Это Ваше право, можно и продать, если сестра у Вас планирует выкупить Вашу долю, но с разрешением Органов опеки и попечительства, так как один собственник несовершеннолетний. Если Дарение, в этом случае, значит Вы передаете сестре в дар долю, согласие тогда Органов опеке и попечительства не нужно.
Согласно ст. 250 ГК РФ преимущественное право покупки, при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается.
Всего Вам доброго.
Здравствуйте! Я бы рекомендовала оформлять договор дарения, так как налог с данной процедуры будет значительно меньше, нежели с продажи доли.
Если дарите долю сестре, то разрешения органов опеки не нужно. Если решите продать долю, то необходимо, так как один из собственников несовершеннолетний, у него преимущественное право покупки.
В договоре Дарения обязательно укажите что дарите сестре, чтобы лишний раз налоговая не беспокоила.