Как можно переоформить ипотеку на бывшего мужа, отказавшись от доли в квартире?

Здравствуйте. У нас квартира в социальном найме. В ней прописаны двое взрослых(я и бывший муж) и двое несовершеннолетних детей. Договор соцнайма составлен на бывшего мужа. Но в квартире он не появляется годами(живет в другом городе), за ЖКУ не платил ни разу, все оплачиваю я. В связи с этим вопросы. 1. Можно ли переоформить договор на меня и как это сделать? 2. Если договор удастся переоформить, могу ли я приватизировать квартиру и потом ее продать?

бывший муж умер в 2021 году,был второй раз женат,осталась квартира не приватизирована,успел приписать жену перед смертью,у нас совместный сын,имеет ли он права на часть квартиры,сын приписан не был?

Добрый день! Подскажите пожалуйста у моего сына была жена с которой он развелся шесть лет назад и последние три года до развода они совместно не прожевали и натот момент у них было два совместных сына. После развода в суде бывшая жена родила девочку от другова мужчины и записала на бывшего мужа ссылаясь о законе 300 дней но сын её не признавал и участие в её жизни не принимал и даже в глаза не видел. Сын ушёл на СВО и погиб и теперь бывшая невестка хочет получить выплаты на всех троих детей и на девочку которая не является его единокровным ребенком. Можно как-то оградить чужого не единокровного ребенка от денежных выплат и льгот и чтобы его родные дети и мать не небыли ущемлены в выплатах? Заранее спасибо.