Как лучше оформить залог при аренде квартиры?

Добрый день! Во-первых, должен быть договор, где описывается обязанность арендатора внести залог в сумме… Во-вторых, получите расписку от арендодателя (хозяина, собственника квартиры) за перечисленные денежные средства с карты на карту. В комментариях при переводе денег напишите: «залог за аренду квартиры  по договору .........». В-третьих, обязательно проверьте действительно хозяин является собственником квартиры. Пусть предоставит свидетельство о праве собственности на квартиру.