Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

289 ₽

Вопрос решен

Планируем покупку квартиры в ипотеку до брака (брак летом состоится), оформляем на одну сторону без

Добрый день.

Планируем покупку квартиры в ипотеку до брака (брак летом состоится), оформляем на одну сторону без созаемщика, можно ли оформить некую расписку или соглашение о том, что каждый претендует на 1/2 квартиры?

После оформления брака переведем квартиру в совместную собственность и заключим договор брачный.

Уточнение от клиента

Квартира покупается одной из сторон, это уже решенный вопрос. Вопрос о дополнительном спокойствии до заключения брака. Можем ли подписать соглашение о том, что полагается по 1/2 каждой из сторон.

01 марта 2020, 17:28

01 марта 2020, 17:23, Дмитрий, г. Санкт-Петербург

договор

Григорий Арутюнов

Юрист, г. Санкт-Петербург

Дмитрий, доброго времени суток!

Лучше оформить квартиру сразу на двоих.

После оформления брака переведем квартиру в совместную собственность и заключим договор брачный

Дмитрий

Вот здесь не все может получиться до выплаты всей ипотеки, поскольку поменять собственника квартиры Вы сможете только с согласия банка, либо после 100% выплаты.

Часть 1 статьи 310 ГК РФ

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

01 марта 2020, 17:24

Григорий Арутюнов

Юрист, г. Санкт-Петербург

Можно написать дополнительный вопрос, а не бездумно ставить минусы за чужую работу.

Относительно Вашего вопроса.

Можем ли подписать соглашение о том, что полагается по 1/2 каждой из сторон.

Любое соглашение должно быть оформлено в нотариальном виде

Часть 2 статьи 41 СК РФ Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.

При этом нотариус не пойдет на оформление такого нарушения, поскольку без согласия банка на такое распределение долей оно будет ничтожно. Следовательно придется еще договариваться с банком. Банки на такие соглашения идут крайне редко.

Получается, что оформить на каждого по 1/2 получится только после выплаты ипотеки.

01 марта 2020, 17:32

Григорий Арутюнов

Юрист, г. Санкт-Петербург

Вопрос о дополнительном спокойствии до заключения брака.
Григорий Арутюнов

Относительно дополнительного спокойствия единственное, что можно сделать это расписки/соглашения о том, что деньги вложенные в ипотеку (первый платеж и последующие до брака) являются совместными 50% на 50%.

01 марта 2020, 17:36

Похожие вопросы

Нотариат

Сейчас планируем продавать мою квартиру; вложить средства, полученные с продажи, в качестве первоначального взноса на покупку новой квартиры по семейной ипотеке

Здравствуйте, ситуация такая: мной до брака была приобретена квартира в ипотеку. Далее я вышла замуж, вложила маткапитал за рождение ребёнка, и в этом году буду досрочно гасить ипотеку. В браке и во время декрета я оплачивала самостоятельно свою ипотеку и коммунальные. Сейчас планируем продавать мою квартиру; вложить средства, полученные с продажи, в качестве первоначального взноса на покупку новой квартиры по семейной ипотеке. Для продажи старой квартиры нужно выделить доли мужу и ребёнку (так как был использован мат капитал), но я прочитала, что муж может отказаться от своей доли в мою пользу. Как правильно оформить брачный договор, чтобы мои средства, вложенные в покупку квартиры, оставались моими личными и муж на них не претендовал в случае развода?

15 февраля, 06:12, вопрос №4858672, Venera, г. Москва

1 ответ

Семейное право

Можно ли использовать маткапитал для погашения данной ипотеки?

Здравствуйте, у меня есть квартира купленная до брака, затем я взяла кредит под залог имущества, в залоге моя квартира. В браке был рожден ребенок. Можно ли использовать маткапитал для погашения данной ипотеки?

14 февраля, 16:04, вопрос №4858291, Кристина, г. Москва

2 ответа

Налоговое право

Здравствуйте.В 2023 году будучи в браке, приобрела квартиру в ипотеку, не работала, сидела с детьми один из них

Здравствуйте.В 2023 году будучи в браке,приобрела квартиру в ипотеку,не работала,сидела с детьми один из них инвалид.Ипотеку погасила, с мужем развелась,хочу вернуть налоговый вычет.Как это сделать если я до сих пор не работаю,по уходу за ребенком инвалидом получаю,и второму ребенку только 3 года? Возможно ли?

14 февраля, 09:11, вопрос №4857887, Светлана, г. Москва

1 ответ

Налоговое право

Могу ли я получить имущественный вычет при покупке квартиры?

Я ип, но плачу ндфл с доходов от продажи ценных бумаг как физ лицо. Могу ли я получить имущественный вычет при покупке квартиры?

14 февраля, 02:25, вопрос №4857690, Мария, г. Москва

1 ответ

Защита прав потребителей

При покупке квартиры паспорт счетчика газа не был передан и я не мог знать дату поверки счетчика.Через полгода пришло уведомление об оплате за газ по нормативам

При покупке квартиры паспорт счетчика газа не был передан и я не мог знать дату поверки счетчика .Через полгода пришло уведомление об оплате за газ по нормативам. Никакого сообщения о поверке счетчика не поступало.

13 февраля, 21:42, вопрос №4857638, Владимир, Евпатория

2 ответа