Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Нужно ли платить налог, если компания была в собственности с 1998 года?
Добрый вечер! В собственности комната по договору с 1998г, когда отдала документы для выписки с ЕГРН, выяснилось, что комната не стоит на кадастровом учёте. Комнату внесли в кадастровый учёт. Вопрос: нужно, ли будет платить налог с продажи По договору я собственник с 98 г
По общему правилу, собственность на жилье возникает с момента регистрации права в Россреестре (ст.223 ГК РФ):
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Как указано в письме Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 16 августа 2019 г. N 03-04-05/62396 Об исчислении минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества для целей налогообложения: «на основании пункта 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Гражданский кодекс) права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Согласно статье 131 Гражданского кодекса право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Следовательно, право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права собственности на данное имущество.
Таким образом, по общему принципу минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества для целей налогообложения исчисляется с даты государственной регистрации права собственности на такой объект.»