Имеет ли право конкурсный управляющий застройщика выставить недострой на торги без согласия собрания кредиторов (участников строительства)?

Добрый день! 

Если после оценки имущества должника конкурсный управляющий не представлял собранию кредиторов варианты продажи имущества должника, то не может.

Основание: статья 139. Продажа имущества должника Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 27.12.2019) «О несостоятельности (банкротстве)» 

В соответствии с вышеуказанной статьей конкурсный управляющий был обязан после проведения оценки предложить варианты продажи имущества и предоставить кредиторам следующую информацию: 

1. сведения: подлежащие включению в сообщение о продаже имущества должника в соответствии с пунктом 10 статьи 110 настоящего Федерального закона;

2. о средствах массовой информации и сайтах в сети «Интернет», где предлагается соответственно опубликовать и разместить сообщение о продаже имущества должника, о сроках опубликования и размещения указанного сообщения;

3. о специализированной организации, которую предлагается привлечь в качестве организатора торгов.

При этом: собрание кредиторов или комитет кредиторов вправе утвердить иной порядок продажи имущества должника, чем тот, который был предложен конкурсным управляющим.

Здравствуйте, Юрий! В соответствии со ст. 131 Закона «о несостоятельности (банкротстве)» конкурсный управляющий обязан предоставить  собранию кредиторов или в комитет кредиторов предложения о продаже имущества должника, которое (предложение) подлежит утверждению  собранием кредиторов или комитетом кредиторов.

При этом Собрание кредиторов или комитет кредиторов вправе утвердить иной порядок продажи имущества должника, чем тот, который был предложен конкурсным управляющим.

Так же конкурсному управляющему необходимо учесть, что порядок, сроки и условия продажи имущества должника должны быть направлены на реализацию имущества должника по наиболее высокой цене и должны обеспечивать привлечение к торгам наибольшего числа потенциальных покупателей.

 Порядок, срок и условия продажи имущества должника утверждается определением Арбитражного суда.