Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как вернуть свои деньги по расписке в данном случае?
Добрый день! При покупке квартиры в сентябре 2018 года в ипотеку я дала под расписку отцу ребенка 500 000 рублей, с прописанным в ней условием "в качестве первого взноса на такую то квартиру и действует она до момента наделения собственностью несовершеннолетнего сына на 1/2 доли в данной квартире". В апрере 2019 года через одобрении опеки и банка был составлен договор дарения на 1/2 долю ребенку. На данный момент отец отказывает платить ипотеку дальше, т.к. мы с ним не проживаем. Поэтому я выкупаю его 1/2 долю в квартире за 900 000 рублей, (квартира стоила 2 100 000, ипотеку брал он 1 600 000 рублей), оставшуюся сумму по ипотеке он закрывает кретитом. А так же требует подписать соглашение об отказе от алиментов в счет 1/2 подаренной доли ребенку. (хотя я на алименты и не подавала, сыну 7 лет и ни рубля от отца ребенка по алиментам мы не видели). Вопрос как поступить правильно? Имею ли я право по расписке вернуть свои 500 000 рублей, т.к. условие было нарушено, я давала их для наделения долей ребенку. Теперь же получается, что я их должна подарить отцу ребенка?
здравствуйте, Ксения
Возвращать 500 000 руб. по расписке представляется нецелесообразным, поскольку во-первых, нет гарантии что Вы выиграете в данном случае. Строго говоря, ведь эти деньги были потрачены на ипотеку, и 1/2 квартиры была подарена ребёнку, то есть условия целевого займа были исполнены. Другое дело, что ипотека не выплачена.
Возможно подписать соглашение ОБ УПЛАТЕ алиментов. Предварительно подсчитайте, сколько алиментов отец может выплачивать в настоящий момент (если он работает и у него нет еще детей, то 1/4 от заработка, если не работает — 1/2 от величины прожиточного минимума в субъекте РФ). Умножьте полученную сумму на 36 месяцев (предшествующие 3 года). Если полученная сумма соразмерна с его вложенной суммой в ипотеку, то можно подписать соглашение об уплате алиментов, с условием, что Вы принимаете эту сумму в зачет алиментов за предшествующие 3 года, а на будущее стороны устанавливают алименты в такой-то сумме.
Если отец не согласится, то алименты устанавливаются в судебном порядке.
удачи Вам!
да, 1/2 подарена, но теперь он хочет чтобы за эту подаренную долю я отказалась от алиментов совсем. Поэтому я и сделала вывод, что в этом случае он нарушает условия расписки.
подсчитайте, выгодно ли отказываться от алиментов совсем. алименты подлежат выплате ещё 11 лет, до совершеннолетия ребёнка.
сколько он вложил в ипотеку? какой у него заработок? будут ли у него дети в перспективе?