Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли в договоре дарения между мной и моими родителями прописать право пожизненного пользования?
Добрый день. Можно ли в договоре дарения между мной и моими родителями прописать право пожизненного пользования?
Здравствуйте, Олег.
Договор дарения может являться основанием для возникновения/сохранения права проживания, что следует из ст.10 ЖК РФ
Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:
1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;
При этом согласно ст.421 ГК РФ предусмотрено, что
1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
…
3. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.
Таким образом, по сделке между гражданами может быть предусмотрен как переход права собственности в порядке дарения, так и право проживания.
По своей правовой природе такой договор является смешанным.
Поскольку по договору дарения в Вашем случае отчуждение долей не происходит, то договор может быть заключен без нотариального удостоверения, в простой письменной форме.
С уважением