Наш дом перевели на договор подряда с управляющей компанией,таким образом никто ни за что не отвечает.Если в доме была большая часть квартир муниципальная, законно ли это? можно ли муниципальный фонд переводить на самоуправление?
Здравствуйте, Людмила! Просто перевести Ваш дом на любой из способов управления без учёта мнения собственников невозможно, это будет незаконно.
Выбор способа управления многоквартирным домом относится к компетенции общего собрания собственников (ст. 44 ЖК РФ).
Соответственно, при отсутствии такого решения способ непосредственного управления избран быть не мог.
Вам нужно получить копию протокола общего собрания и ознакомиться с ней, такое право есть у каждого собственника.
Если решение собрания было, но он проведено с нарушениями, у собственников есть право его оспаривать.
Согласно той же ст. 46 ЖК РФ:
Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.
