Хочу подарить свою долю в квартире, расскажите порядок

Доброго дня!

якобы требуется нотариус. Изменения в доли будет только у одаряемого. Проясните порядок действий в данном случае и роль нотариуса в этой сделке. Спасибо! P.S.: С наступающим 8 марта девушек-юристов.

Александр Анненков

В данной ситуации действительно необходимо обращение к нотариусу, так как в соответствии со ст. 42 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» отчуждение доли в праве подлежит нотариальному удостоверению.

Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда, сделок по отчуждению земельных долей, сделок по отчуждению и приобретению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество при заключении договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 апреля 1993 года N 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» (кроме случая, предусмотренного частью девятнадцатой статьи 7.3 указанного Закона), а также договоров об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, заключаемых с кредитными организациями.

Также Вам стоит учесть, что при оформлении дарения племяннику, последний обязан заплатить налог в размере 13% от кадастровой стоимость доли, а также подать декларацию о полученном доходе в виде доли до 30 апреля года, следующего за годом оформления дарения.

Добрый день, Александр!

Коллега Урванцев верно процедуру описал, добавлю только один момент.

Если даритель приобретал передаваемую долю в период брака по возмездной сделке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие супруга на сделку (п. 3 ст. 35 СК РФ).

Удачи!