Можно ли пользоваться свидетельскими показаниями при земельном споре?

Здравствуйте.Купил зем.участок в 2015г. без межевания. В январе2020г. На публичной карте обнаружил на месте моего участка границы участка с другим кадастровым номером, границы зарегистрированы в сентябре 2019г. через публикацию, в октябре19г.изменили адрес(постановлением поселения привязали в нашей улице).История моего участка-человек Х получил участок по наследству, продал в 2013г человеку Y., а я в 2015г. его купил у человека Y.В наличии есть свидетельство на землю человекаХ, кадастровый паспорт, план-схема(длина, ширина,S).договор купли-продажи между Х-Y, Y- Я. Заказал заключение кадастрового инженера.Будут ли весомо полезны свидетельские показания соседей, подтверждающие местоположение.Как законно узнать первоначальный адрес участка соперника? Знаю адрес из публикации в газете.