Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Оплата коммунальных услуг прописанными
Купил квартиру с торгов по банкротству.
В квартире прописаны люди, в т.ч. несовершеннолетние (т.е. выписка через суд будет долгой).
Я в квартиру доступа не имею, пользоваться ей не могу.
Как мне корректно собрать какую-то базу для последующих судебных разбирательств, чтобы обязанность по уплате коммунальных платежей (там значительные суммы, 10-15к в месяц) была на этих прописанных? С учетом того, что заставить этих товарищей подписать какое-нибудь соглашение или договор нереально.
Можно ли как-то сделать, чтобы взыскание было проблемой УК, а не моей?
С учетом того, что заставить этих товарищей подписать какое-нибудь соглашение или договор нереально.
Виталий
Виталий добрый день! В принципе наличии регистрации по данному адресу свидетельствует о проживании в данном помещении поэтому на этом основании можно взыскивать с указанных лиц расходы на коммунальные услуги. + можно в принципе еще попробовать взыскать сэкономленные арендные платежи на основании ст. 1105 ГК РФ
Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
дополнительно зафиксировать факт проживания можно с представителем УК, у них в принципе есть право актирования количества лиц, проживающих в жилом помещении на основании Правил предоставления коммунальных услуг, утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354. Самих же жильцов желательно письменно уведомить о смене собственника и необходимости освободить помещение
Добрый день.
Зарегистрированные граждане несут вместе с собственником обязанность по оплате за ЖКУ.
Но взыскать средства с них сможете только в судебном порядке.
Также выселение их из квартиры придется осуществлять в судебном порядке по основаниям п. 4 ст. 31 ЖК РФ.
Все требования можно заявить в одном исковом заявлении о выселении, снятии с регистрационного учета и взыскании оплаты за ЖКУ.
Обязанность по оплате за коммунальные услуги возникает с момента регистрации права собственности и увы, с момента, как Вы стали собственником вся оплата будет лежать на Вас, а вот до момента, как вы стали собственником — обязанность бывших собственников
ЖК РФ Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;
п. 32 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354
«О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»
но учитывая что жильцы банкроты и взыскать с них что либо фактически будет затруднительно даже если суд присудит вопрос с доступом в помещение решается вызовом слесаря, представителя УК и участкового и вскрытии при них квартиры. Предварительно письменно уведомляете о необходимости освободить помещение, наличие прописки при смене собственника само по себе не дает права проживания в указанной квартире