8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Получение разрешения на строительство частного жилого дома

Здравствуйте! в 2019 году я приобрел земельный участок. Участок ранее учтенный 1993 года. Выполнил межевание, уточнил границы. Подал в архитектуру заявление на получение ГрП. получил отказ в связи с тем, что несмотря на вид разрешенного использования ЛПХ, он попадает на территорию - земли рекреации по ПЗЗ. ПЗЗ принят в 2017 году. в тоже время на генеральном плане, данные земли числятся как земли градостроительной застройки. отсюда вопрос, законен ли отказ в выдаче ГрП и разрешения на строительство, и что с этим делать?

, Дмитрий, г. Вытегра
Ольга Романова
Ольга Романова
Юридическая компания "ООО КН "Лидер-кадастр"", г. Саратов
рейтинг 7.3

Добрый день! 

Частью 8 ст 36 ГрК РФ установлено 

Земельные участки или объекты капитального строительства, виды разрешенного использования, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия.

Таким образом, вы вправе возводить строение, только вот придется доказывать свои права в суде. Всего хорошего! 

1
0
1
0
Дмитрий
Дмитрий
Клиент, г. Вытегра

Спасибо за ответ. Возможен ли вариант изменения ПЗЗ без суда?

Похожие вопросы
Недвижимость
Имею долю в частном доме, хочу ее продать, какой алгоритм действий и насколько это реально?
Имею долю в частном доме, хочу ее продать, какой алгоритм действий и насколько это реально? Город Москва
, вопрос №4387911, Анастасия, г. Москва
800 ₽
Семейное право
Или прописка с 2008г в этом доме дает права на пол царства?
Районная судья г. Владикавказ Советского районного суда вынесла решение по признанию жилого дома полученного в наследство по завещанию составленному в 2004г., совместно нажитым имуществом по 1/2 доли за каждым. Наследник вступил в наследство в августе 2021г. В составе наследства земельный участок и дом. Брак заключен в сентябре 2002г. расторгнут мужем(ответчиком) у мирового судьи в апреле 2022года, дата прекращения брачных отношений ноябрь 2020года. Истец (она) просила признать жилой дом совместно нажитым и признать за ней 2/3 доли в нём с учетом интереса детей, предоставила в материалы дела выписку из егрн, что у неё нет жилья, а опрошенные дети хотят жить с ней в случае раздельного проживания родителей. Провела судебную строительную экспертизу, которая установила, что объекты наследодателя возводились в 2004г. по 2014г. Сообщила суду, что нуждается в этом жилье и что в период строительства она зарабатывала много денег. Никаких доказательств, о том что эти деньги шли на строительство не предоставила. Пол года, пол года на каждом судебном заседании сообщал что не доверяю суду, т.к. было два заявления на отвод. Последний раз по причине наличия у меня доказательств, что судья общалась по этому делу с посторонними лицами. п. 1 ст. 36 СК РФ. Наследство является собственностью только того члена семьи, который его принял. Но из этого правила есть исключения. Суд может признать унаследованное имущество мужа или жены совместным, если во время брака были произведены вложения, значительно увеличившие его стоимость. При этом учитываются улучшения, оплаченные из совместного бюджета или из личных средств второго супруга. Какими нормами права мог руководствоваться суд при вынесении решения о признании наследного имущества совместно нажитым в равных долях? У меня мозг взрывается!!! Такое впечатление, что суд специально путает меня с наследодателем. Или прописка с 2008г в этом доме дает права на пол царства?
, вопрос №4387673, Александрович, г. Москва
Недвижимость
Жилищнокомунальное хозяйство убирая снег с проезжей части сваливают его на обочину дороги, заваливая подъезд к моему частному дому, как с этим бороться
Жилищнокомунальное хозяйство убирая снег с проезжей части сваливают его на обочину дороги, заваливая подъезд к моему частному дому, как с этим бороться
, вопрос №4386817, Андрей, г. Москва
Все
Лес на строительство дома
в 23м году писали в мфц заявление на выделение 50кубов леса хвойного для строительства дома. вроде все одобрели, в лесничестве сказали ждать, в 24м году пришла бумага что леса нехватает и нас поставили на очередь на 25г. сейчас заготовщик сказал что в лесхозе с 25 года хвою не заготавливают и могут напелить нам только осину или березу. тереториально находимся в городе куйбышев новосибирской области а лесничестве рядом село Северное. боюсь что просто хотят обмануть отдать нам осину которая дешевле намного а нашу хвою забрать себе.
, вопрос №4386800, Михаил, г. Куйбышев
1000 ₽
Семейное право
Каким образом можно обязать мою бывшую жену заключить договор аренды жилого помещения с собственником или продать ей этот дом
В 2006г. я женился после регистрации брака жену привел в свой дом который был приобретен до брака и прописал ее в доме. В 2009г. я подарил свой дом маме. В 2010 г. с женой я развелся. В 2012г. моя мама подала иск в суд о защите прав собственности на мою бывшую жену. Судом было отказано в удовлетворении исковых требований а именно о снятии бывшей жены с регистрационного учета и выселении из жилого помещения. А мою маму вселили в ее собственность. Данное судебное решение оставлено в силе постановлением апелляционного суда Мама не смогла жить в своем доме с моей бывшей женой подарила дом дочери. Моя сестра зарегистрировала за собой домостроение, однако моя жена не желает покидать чужое желое помещение, Купить дом у собственника она не имеет возможности, заключить договор аренды жилого помещения отказывается. Каким образом можно обязать мою бывшую жену заключить договор аренды жилого помещения с собственником или продать ей этот дом. А при отказе выселить.
, вопрос №4386769, Сергей Жутенко, с. Луганск
Дата обновления страницы 15.03.2020