М примерно, одноэтажный и узаконить с целью перепродажи?

ДОбрый день! Вы можете на участке дял садоводства построить жилой дома и не переводя его в ИЖС

ст 54 217-ФЗ от 29.07.2017

Расположенные на садовых земельных участках здания, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости до дня вступления в силу настоящего Федерального закона с назначением «жилое», «жилое строение», признаются жилыми домами. При этом замена ранее выданных документов или внесение изменений в такие документы, записи Единого государственного реестра недвижимости в части наименований указанных объектов недвижимости не требуется, но данная замена может осуществляться по желанию их правообладателей.

Если это земли сельхозназначения, это не значит что на них нельзя строить жилые дома и прописываться в них как раз наоборот. 

Федеральный закон «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 N 101-ФЗ 

Действие настоящего Федерального закона не распространяется на относящиеся к землям сельскохозяйственного назначения садовые, огородные земельные участки, земельные участки, предназначенные для ведения личного подсобного хозяйства, гаражного строительства (в том числе индивидуального гаражного строительства), а также на земельные участки, на которых расположены объекты недвижимого имущества. Оборот указанных земельных участков регулируется Земельным кодексом Российской Федерации.

Добрый день, Татьяна! Главным документом отвечающим на Ваши вопросы являются:

ПРАВИЛА
ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
муниципального образования
с. Кочубеевское
Кочубеевского района
Ставропольского края

Градостроительный регламент территориальной зоны в месте нахождения участка: край Ставропольский, р-н Кочубеевский, СОТ «Зори Кубани», уч. №933 по ул. № 28

Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для
Ведение
собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение
13.2
садоводства
для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного
в описании вида разрешенного использованияс кодом 2.1,
хозяйственных построек и гаражей

1- купив участок реально ли с помощью юриста переоформить его на ИСЖ? Цель покупать участки — строить дом и продавать ( в будущем )

Татьяна

На ИЖС нельзя переоформить, а вот жилой дом построить можно в этой тер. зоне ПЗЗ разрешено.

2- можем ли мы построить дом на 120кв. м примерно, одноэтажный и узаконить с целью перепродажи?

Татьяна

Можно, но лучше получить разрешение на строительство в порядке уведомления. Построить и продать.

3- Курта участок если ли хоть какая то лазейка на строительство дома так как садоводством там заниматься никто явно не будет

Татьяна

Вам рарешено:

Для индивидуального жилищного строительства

Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости);
выращивание сельскохозяйственных культур;
размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек

2.1