Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Не возникнут ли у меня проблемы после данной покупки?
Здравствуйте. Хотим приобрести гараж, но у продавца на руках договор уступки (он его приобрел у застройщика кооператива и не оформлял себе в собственность) и сейчас мне предлагает подписать с ним договор уступки с ДАТОЙ 2015 ГОДА и потом оформить мне в собственность в МФЦ. Подскажите, это вообще законно и не будет ли потом у меня проблем?
Елена, добрый день!
В данном случае очень много нюансов, которые Вам необходимо проверить при заключении такого договора:
— не прописано ли у застройщика согласие на заключения уступки прав требования (очень вероятно, что Росреестр его потребует вместе с копией договора долевого участия, а Вы его получить в силу каких-либо причин не сможете);
— полностью ли произведена оплата по долевому участию в строительстве (если нет, то на Вас будет переведен долг по ДДУ);
-существует ли вообще застройщик (ведь для регистрации права собственности Вам потребуется от него справка о полной оплате);
— не заложено ли данное право по ДДУ в качестве обеспечения обязательств (например, оформлены кредитные обязательства под эту «будущую» недвижимость);
— почему 2015 г.? — в договоре с застройщиком могут быть указаны временные обязательства по регистрации объекта после его сдачи и штрафные санкции, которые могут перейти на Вас.
Поэтому Вам необходимо изучить основной договор долевого участия в строительстве на приобретаемый объект — гараж, проверить информацию у застройщика и уже после этого принимать решение по осуществлению сделки.