Возникновение обязанности по уплате НДС при продаже квартиры компанией

Добрый день. Ситуация следующая. Компания ООО. До декабря 2019 года была УСН с 2020 года общая система налогообложения. Компания занимается лизингом авто и транспортными услугами. 2017 год - была приобретена квартира стоимостью 5 млн. руб. (по договору проживал ген. директор). 2020 год - есть необходимость продать квартиру. По оценки стоимость квартиры составляет 4 млн. руб. (в нашем регионе за три года действительно сильно упала стоимость квартир). Вопрос: Нужно ли платить НДС и если нужно то с какой суммы.