Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Может ли такое несоответствие помешать при продаже квартиры?
При оформлении наследства по закону произошла передача квартиры в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 18 июля 2002 года площадью 66,8 кв.м. Наследство получено 16.07.19 года. В выписке ЕГРН указана площадь 66, 9 кв.м. В связи с чем в выписке ЕГРН сделаны особые отметки. Наследство и право собственности 66,8 кв.м., а объект 66,9 кв.м. В рассматриваемый период (2002-2019 годы) собственник не менялся, и никаких изменений (перепланировки и др.) не осуществлялось. Об изменении в регистрационной записи собственник не уведомлялся. При этом нотариус сказал, что это в пределах погрешности. Вопрос, может ли такое несоответствие помешать при продаже квартиры, при продаже, если покупатель будет брать ипотеку, и , в общем, какие могут возникнуть неприятности. Как можно устранить это несоответствие.
Добрый день! Ст 61 218-ФЗ от 13.072015 года
Техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее — техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
2. Порядок представления и форма заявления об исправлении технической ошибки в записях, а также требования к формату заявления об исправлении технической ошибки в записях в форме электронного документа устанавливаются органом нормативно-правового регулирования
Вам надо обратиться в МФЦ, чтобы исправили ошибку. Хотя это не существенная ошибка, но я бы тоже поправила.
Всего хорошего!
Спасибо.