Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Какой алгоритм моих действий в данной ситуации?
Являюсь собственником 1/4 доли дома в деревне. Моя часть имеет отдельный вход, но не выделена персонально (дом имеет единый кадастровый номер). Хочу ее подарить владельцу 1/8 части дома, без согласования с остальными собственниками (не общаюсь). И нужно ли вступать в собственность на часть земельного участка на котором расположен дом. Ряд владельцев дома уже имеют свидетельства на собственность земельных участков, в т.ч. и потенциальный одариваемый, но без уточнения границ. Какой алгоритм моих действий в данной ситуации? Заранее благодарен.
Добрый вечер!
Дарение — безвозмездная сделка. Необходимость извещения остальных участников общей долевой собственности о предстоящей сделке предусмотрена только при возмездном отчуждении доли (п. 2 ст. 246 ГК РФ). Иными словами,Вы можете подарить свою долю без согласования с иными собственниками.
Прежде всего Вам необходимо подготовить договор дарения. При этом такой договор подлежит нотариальному удостоверению.
Статья 42. Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество
Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению...
Затем, необходимо будет обратиться в Росреестр с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности на недвижимое имущество.
Благодарю за ответ.