Здравствуйте, Анна!
Дополню ответы судебной практикой
https://www.gazeta.ru/social/2009/03/03/2952057.shtml
Согласно которой жителя Свердловской области лишили квартиры за громкую музыку.
ГК РФ Статья 293. Прекращение права собственности на бесхозяйственно содержимое жилое помещение
Если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения.
Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.
Т.е. порядок действий может быть следующий:
1. Есть лицо неоднократно, в Вашем случае сосед, регулярно совершает повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов других граждан. Систематические нарушения должны подтверждаться соответствующими доказательствами, составлением постановлений о привлечении к административной ответственности (как указано выше, неоднократным обращением в полицию).
2. Только орган местного самоуправления 9 например, администрация города ) вправе обратиться в суд с иском о продаже с публичных торгов квартиры нарушителя.
3. Вы имеете право обратиться в орган местного самоуправления с просьбой вынести предупреждение об устранении нарушений в адрес соседа (плюсом будет коллективное письмо). При наличии доказательств нарушений их следует приложить к вашему обращению.
4. Перед обращением в суд, орган местного самоуправления обязан вынести в адрес нарушителя предупреждение об устранении нарушений прав соседей и только потом, констатировав бездействие лица, последует подача иска.
Если даже квартира соседа является единственным жильём, то ст. 446 ГПК РФ о невозможности обращения взыскания на единственное пригодное для постоянного проживания помещение в данном случае не может быть применимо, так как ст 293 ГК говорит о о восстановлении нарушенных прав соседей, а не обращении взыскания.