Обжалование размеров нежилого помещения в составе МКД

Доброго всем времени суток профессионалы!!! у нас в мкд сложилась спорная ситуация с собственником нежилого подвального помещения(как утверждают будущей парикмахерской) с единственным выходом в закрытый двор мкд возле подъезда №1 под окнами жилой квартиры №1. Они без согласования проделали вытяжку в несущей стене фасада а так же сделали закрытый козырек над своей дверью как утверждают площадь их помещения 79,1 кв.м. -по этому им не требуется второй вход который как раз бы выходил на уличную сторону дома. Однако площади квартир в этом крыле здания над подвалом не менее 81кв.м. Хотелось бы обязать уполномоченным областным органом -перемерить данное помещение с целью получения доп причины перед судом! Так же обращались в пожарный надзор по проверки но они в виду ремонта отказались выносить документ (заключение).Так же знаю что согласно ФЗ №52 от 30.03.1999г. «О санитарно -эпидемиологическом благополучии населения» — входы и погрузочно разгрузочные площадки коммерческих предприятий с массовым посещением людей -Должны иметь их при МКД на ту стороны где нет жилых окон, а так же иметь отдельные стоки в канализацию. Кроме того дом старой постройки и подвал был рассчитан как исключительно для нахождения обще домовых коммуникаций. (от туда перенесли тепло узел дома(без согласования с собственниками мкд) но остались водяные отопительные сточные и вентиляционные стояки)