Нужно ли арендовать помещение при регистрации ООО?

Здравствуйте Владислав!

Арендовать другое (дополнительное помещение) в Вашем случае нет никакой необходимости.

Согласно п. 1 ст. 5 и п. 2 ст. 8 Федерального закона от 08.02.1998 N 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» устанавливают, что государственная регистрация ООО осуществляется по адресу, указанному учредителем и закон не содержит запрета регистрации юридического лица по месту жительства его учредителя, а также обязанности регистрации юридического лица по месту жительства его директора.

Учитывая, что адрес юридического лица определяется местом нахождения его постоянно действующего исполнительного органа, а в случае отсутствия постоянно действующего и исполнительного органа — иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности (пункт 2 статьи 54 ГК РФ), и может отличаться от адреса, по которому осуществляется непосредственная деятельность юридического лица, в том числе хозяйственная (производственный цех, торговая точка и т.п.).

В то же время регистрация по адресу жилого объекта недвижимости допустима только в тех случаях, когда собственник объекта дал на это согласие; согласие предполагается, если названный адрес является адресом места жительства учредителя (участника) или лица, имеющего право действовать от имени юридического лица без доверенности.

Просто вся официальная документация, в том числе из ФНС будет приходить по месту юридического адреса Вашего ООО, т.е. в Вашем случае — «прописки», поэтому, если Вы там не проживаете, то как минимум необходимо отслеживать корреспонденцию…

Удачи!

Добрый день! В дополнение к сказанному коллегой хочу дополнить, что согласно ФЗ о Защите прав потребителя, если вы будите работать с физ лицами:

Статья 9. Информация об изготовителе (исполнителе, продавце, владельце агрегатора)

 1. Изготовитель (исполнитель, продавец) обязан довести до сведения потребителя фирменное наименование (наименование) своей организации, место ее нахождения (адрес) и режим ее работы. 

То есть Вы должны будете указать адрес для потребителей и он будет известен неограниченному количеству. Нужно смотреть как будет вам удобно работать с претензиями от потребителей, то есть в данном случае не только важен вопрос по регистрации ооо по месту Вашей регистрации, но и вопросы по работе с потребителями.

Здравствуйте Владислав!

Вы указываете, что 

Место прописки отличается от фактического места жительства.

Владислав

Вы должны обеспечить по данному адресу почтовую связь как минимум с налоговой инспекцией, иначе есть риск, что ООО будет признано лицом, предоставившим недостоверные сведения, а в последующем приниудительно ликвидировано. 

Постановление Пленума ВАС РФ от 30.07.2013 N 61
«О некоторых вопросах практики рассмотрения споров, связанных с  достоверностью адреса юридического лица»

6. При наличии информации о том, что связь с юридическим лицом по адресу, отраженному в ЕГРЮЛ, невозможна (представители юридического лица по адресу не располагаются и корреспонденция возвращается с пометкой «организация выбыла», «за истечением срока хранения» и т.п.), регистрирующий орган после направления этому юридическому лицу (в том числе в адрес его учредителей (участников) и лица, имеющего право действовать от имени юридического лица без доверенности) уведомления о необходимости представления в регистрирующий орган достоверных сведений о его адресе и в случае непредставления таких сведений в разумный срок может обратиться в арбитражный суд с требованием о ликвидации этого юридического лица (пункт 2 статьи 61 ГК РФ, пункт 2 статьи 25 Закона).

Если Вы фактически не проживаете по адресу регистрации, подумайте о том, чтобы там находилось лицо с доверенностью от ООО на получение почтовой корреспонденции. Если вы так сделаете, что помещение (офис) арендовать не нужно.  

Здравствуйте, Владислав. Порядок регистрации ООО на домашний адрес руководителя изложен на сайте налоговой . https://www.nalog.ru/rn77/yul/...

Правила государственной регистрации установлены Федеральным законом от 08.08.2001 № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей».

Адресом регистрации юридического лица считается тот адрес, по которому находится его руководитель – директор, генеральный директор и т. п., или, выражаясь языком закона, «постоянно действующий исполнительный орган компании». В качестве адреса организации можно использовать адрес собственного офиса учредителя, в том числе и домашний адрес руководителя фирмы. Адресом компании может быть и адрес арендованного помещения.

Должно быть само собой согласие собственника (если вы не собственник) 

п. 2 ст 17 ЖК РФ 

Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.

ст 288 ГК РФ 

Размещение собственником в принадлежащем ему жилом помещении предприятий, учреждений, организаций допускается только после перевода такого помещения в нежилое. Перевод помещений из жилых в нежилые производится в порядке, определяемом жилищным законодательством.

п. 3 ст 54 ГК РФ

В едином государственном реестре юридических лиц должен быть указан адрес юридического лица в пределах места нахождения юридического лица.

По сути, так как у вас интернет-магазин, то вы не будете нарушать требования к жилым помещениям. Но с другой стороны вы нарушаете закон, так как фактически юр лицо будет находится не по адресу, указанному в ЕГРН. И как указали коллеги, четко придется следить за корреспонденцией. 

Иногда налоговая устраивает проверки, специалисты ходят по адресам и проверяют место нахождение. Но самое страшное в этом случае — запись о неподтвержденном адресе в ЕГРН. Надо просто будет исправить. 

Попробуйте проконсультироваться с банком, в котором ООО откроет расчетный счет .  Банк может отказаться открывать расчетный счет, увидев, что организация находится в жилом помещении. И еще местонахождение будет размещено на сайте ФНС, то есть будет в открытом доступе.

Полагаю, в вашем случае можно будет вести деятельность с учетом специфики и без дополнительной аренды. В случае необходимости придется арендовать нежилое помещение соответствующего назначения. 

Всего хорошего!