Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Кто должен оплачивать ремонт дома в долевой собственности?
С. и Т. имели кирпичный дом на праве общей собственности. С. принадлежит 2/3 дома, а Т. 1/3. Осенью 2005 г. в доме произошло замыкание электропроводки, в результате чего возник пожар, от которого дом значительно пострадал. Собственники заключили договор подряда с фирмой «блиц», которая обязалась сделать ремонт. Стоимость работ по договору составила 10 тыс.руб. По окончании работ С. уплатил 6667 руб., Т. находился в длительной командировке и поэтому подрядчику не оплатил работу. Фирма предъявила требование к С. об оплате оставшейся суммы. С. против этого возражал, поскольку, по его мнению, свою долю он уплатил. Как решить спор?
Анна, здравствуйте!
Решение вопроса зависит от условий заключенного договора. Если договор содержал условия о долевой уплате вознаграждения подрядчика по договору (2/3 и 1/3), то очевидно, что требования об уплате оставшейся суммы могут быть предъявлены лишь к Т.
Если же условия договора предусматривали солидарную уплату вознаграждения по договору, тогда требования могут быть предъявлены к С. (ст. 326 ГК РФ)
Если договор не содержал на указанный счет никаких указаний, тогда обязательство по уплате должно признаваться долевым (ст. 249, 321 ГК РФ)
С уважением, Александр Васильев