Как внести правки по эксплуатационной ответственности с УК?

Добрый день! По ДДУ обязана подписать договор с выбранной застройщиком УК на 3 мес. К сожалению, выдача ключей дольщикам и оформление собственности затягивается (из-за карантина) из-за чего не будет как такового собрания "собственников" для утверждения новой УК через 3 мес. Видимо, договор с текущей УК будет продлён. УК отказывается принимать протокол разногласий от меня, утверждая, что договор единый для всех и правки вносить в него не будут. При этом в договоре с УК, который заставляют подписать, отказываясь под этим предлогом выдавать АПП, указано, что зона эксплутационной ответственности отопления начинается в техническом шкафу, от запорного крана. Технический шкаф находится дальше по этажу, примерно в 15-20 метрах от моей квартиры. Он заперт на ключ (приносится из УК по запросу в согласованное время). Тепловая сеть, которая обозначена как зона моей ответственности, находится под общедомовым имуществом и тянется под стяжкой и плиткой пола общего корридора. Можно ли внести правки в договор с УК, относительно зоны эксплутационной ответственности? Допустим ли протокол разногласий к договору с УК, в случае, если они подписываются индивидуально с потенциальными собственниками, т.к. единый представитель собственников на собрании выбран не был?