Умерла мама, есть завещание на квартиру. Еще при жизни, квартира была выставлена на продажу. Нужно ли мне ждать полгода для продажи квартиры, для вступления в наследство или по завещанию этого не нужно?
Здравствуйте
Еще при жизни, квартира была выставлена на продажу. Нужно ли мне ждать полгода для продажи квартиры, для вступления в наследство или по завещанию этого не нужно?Елена
срок вступления в наследство-всегда общий- 6 месяцев — и ждать его вы будете в любом случае — далее получите свидетельство о наследовании зарегистрируете право собственности на себя в росреестре — потом уже продавать будете сами- от своего имени.
Здравствуйте, Елена!
По общему правилу обязательная доля наследуется независимо от содержания завещания (п.1 ст.1149 ГК РФ).При определении размера обязательной доли в наследстве следует учитывать стоимость всего наследственного имущества (как в завещанной, так и в незавещанной части), включая предметы обычной домашней обстановки и обихода, и принимать во внимание всех наследников по закону, которые были бы призваны к наследованию этого имущества (в том числе наследников по праву представления), а также наследников по закону, зачатых при жизни наследодателя и родившихся живыми после открытия наследства (п.1 ст. 1116 ГК РФ).В обязательную долю засчитывается все, что наследник, имеющий на нее право, получает из наследства по какому-либо основанию, в том числе стоимость установленного в пользу такого наследника завещательного отказа (п.3 ст.1149 ГК РФ).Обязательную долю выделяют из той части наследственного имущества, которая завещана, лишь если все наследственное имущество завещано или его незавещанная часть недостаточна для осуществления права на обязательную долю (п.2 ст. 1149 ГК РФ).
Из сказанного следует, что Вам необходимо вступить в наследство, а потом осуществлять сделки с эти имуществом. Вы можете заключить предварительный договор купли-продажи с потенциальным покупателем и потом после вступления в наследство заключить основной договор.
Здравствуйте!
Для того, чтобы продать квартиру, Вам необходимо прежде всего переоформить на себя право собственности на эту квартиру. А это возможно только после получения свидетельства о праве на наследство на эту квартиру.
В соответствии со статьей 1163 ГК РФ. Сроки выдачи свидетельства о праве на наследство
1. Свидетельство о праве на наследство выдается наследникам в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.
2. При наследовании как по закону, так и по завещанию свидетельство о праве на наследство может быть выдано до истечения шести месяцев со дня открытия наследства, если имеются достоверные данные о том, что кроме лиц, обратившихся за выдачей свидетельства, иных наследников, имеющих право на наследство или его соответствующую часть, не имеется.
Таким образом, если кроме Вас других наследников нет и это достоверно известно, Вы можете получить свидетельство о праве на наследство до истечения 6 месяцев, переоформить на себя квартиру и продавать ее.
Здравствуйте! В соответствии со статьей 1154 гражданского кодекса Российской Федерации. Срок принятия наследства
1. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В случае открытия наследства в день предполагаемой гибели гражданина (пункт 1 статьи 1114) наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу решения суда об объявлении его умершим.
И только после принятия наследства может быть вступление в него.
