Вопрос какого характера: финансовое положение на данный момент из за сложившихся обстоятельств не позволяет

Помимо расторжения договора вы вправе требовать отсрочки его исполнения.

В силу ст. 19 ФЗ  от 01.04.2020 N 98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций»

1. Установить, что в отношении договоров аренды недвижимого имущества, заключенных до принятия в 2020 году органом государственной власти субъекта Российской Федерации в соответствии со статьей 11 Федерального закона от 21 декабря 1994 года N 68-ФЗ «О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера» (в редакции настоящего Федерального закона) решения о введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации, в течение 30 дней со дня обращения арендатора соответствующего объекта недвижимого имущества арендодатель обязан заключить дополнительное соглашение, предусматривающее отсрочку уплаты арендной платы, предусмотренной в 2020 году. Требования к условиям и срокам такой отсрочки устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Однако дело усложняется тем, что Вы направили уведомление о расторжении договора.

Вы также вправе заявить указанное требование основанное на ст. 451 ГК РФ в силу которой

1. Существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.
Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

И с момента получения Вашего уведомления о расторжении договора по истечении 30 дней — у Вас есть право требовать его расторгнуть именно по указанным обстоятельствам, основываясь на то, что Вы не могли предвидеть такое развитие ситуации в результате которой Вы несете убытки.

Подскажите пожалуйста как мне быть в данной ситуации и если если возможно, как мне максимально безболезненно съехать и расторгнуть договор.

Александр

В данном случае вам стоит отправить уведомление о предоставлении Вам отсрочки, на основании ст. 19 указанного закона в части исполнения обязательства до того момента пока договор не будет Вами расторгнут.

При этом, по истечении 30 дней с того момента, когда Ваше первое уведомление будет отправлено Вам обратно (что можно отследить), Вы вправе также обратиться в суд с требованием о расторжении договора основываясь на ст. 451 ГК РФ, в силу которой

 договор может быть расторгнут, а по основаниям, предусмотренным пунктом 4 настоящей статьи, изменен судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий:
1) в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет;
2) изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота;
3) исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора;
4) из обычаев или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.

По договору я должен его расторгнуть за три месяца, но возможности платить за них нет вообще, по понятным причинам.

Александр

При таких условиях в расторжении Вам могут отказать.

Заявление Вами направлено, теперь нужно максимально быстро вывезти имущество, чтобы не было потом оснований утверждать, что помещение ВЫ продолжали занимать. 

На данный момент акт государственного органа препятствует исполнению договора в части предупреждения за три месяца. А это уже документальное доказательство в суде.

При этом в данной ситуации указание арендодателя на эти три месяца предупреждения ни что иное как злоупотребление своими правами

 ГК РФ Статья 10. Пределы осуществления гражданских прав

1. Не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Александр, обязательно сохраните квитанцию об отправке заказного письма. В дальнейшем вместе с копией заявления предоставите в суд. 

Информация с сайта МТПП

Вопрос: Фитнесс-центр (бассейн, кафе и др.) закрыт распоряжением Роспотребнадзора города Москвы от 20.03.2020 г… Могу я не платить аренду владельцу ТЦ со ссылкой на форс-мажор?

Ответ: В случае закрытия вашего заведения для посетителей на основании Указа Мэра Москвы № 12-УМ от 05.03.2020 и/или Распоряжения Роспотребнадзора от 20.03.2020 г. и др. в связи с пандемией короновируса у вас возникает обстоятельства форс-мажора, следовательно, освобождение от неустойки в связи с неисполнением обязательства, только перед вашими клиентами.Невозможность выполнять обязательства по оплате аренды напрямую не связана с закрытием, т.к. возможны иные источники формирования денежных средств у предприятия, кроме выручки от реализации (кредит, займ от учредителя). В свою очередь, отсутствие у должника необходимых денежных средств, исходя из действующей судебной практики, не является форс-мажорным обстоятельством (п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7).

До принятия новых правовых норм, разъяснений Пленума ВС РФ, Правительства РФ — нет оснований выдачи заключения о форс-мажоре в целях предоставления арендодателю или в суд для снижения аренды, но есть основания применения к взаимоотношениям с арендодателем ст. ст. 451, 416-417 ГК РФ.

https://mostpp.ru/news/deyatel...

Добрый день,
 
На оснвоании изложенного я бы сейчас вам предложила принять решение о расторжении  договора или обращению к арендодателю с заявлении об изменении условий догвоора.
Расторжение договора осуществляется по правилам, согласованным в вашем догвооре. Это может быть, как уведомительный порядок или же подписание соглашения о расторжении. Важно понимать, что закрыть сейчас точку и вывезти все оборудование -эти действия, к сожалению, не освобождают вас от необходимости платить арендную плату. Поэтому важно соблюсти порядок расторжения.
Просить арендодателя о снижении/изменении арнедной платы. В этом случае вы можете обратиться в письменном виде к арендодателю. Ссылаться можно на ч. 1 ст. 451 ГК РФ (существенное изменение обстоятельств)
 

  Существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.
Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.
Статья 451. Изменение и расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельств
ст. 451, «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 16.12.2019) {КонсультантПлюс}