Аренда квартиры по доверенности на право подписи

Здравствуйте.

У вас столько одна страница (вторая) прикрепилась. Еще бы текст доверенности увидеть. Нужно полномочия посмотреть.

1) Как я понял из разговора, между матерью и сыном заключена доверенность, дающая сыну право подписи документов за мать. Вопрос: имеет ли сын право сдавать квартиру по такой доверенности (дает ли эта доверенность ему такое право)?

Если полномочия позволяют, то да. Надо посмотреть текст доверенности.

Статья 185 ГК РФ. Общие положения о доверенности

1. Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.

2) При оформлении документов подобным образом, должно ли это как-то указываться в договоре? Если наймодатель – Мама, как должен расписываться сын? Нужно ли куда-то вписывать информацию про эту доверенность?

Нужно. в шапке договора обычно пишется ФИО в лице ФИО действующего по доверенности.

3) Правильно ли я понял, что могу проверить подлинность доверенности на сайте reestr-dover?

Вот на этом сайте. если доверенность выдана нотариусом

https://www.reestr-dover.ru/

4) Какие еще документы следует проверить при аренде квартиры таким образом? Во вложении я прикрепил фотографии того самого договора, буду рад получить любые комментарии. Большое спасибо за уделенное время, хорошего дня

Запросите выписку из ЕГРН, чтобы убедится, что нет обременений на квартире и она реально им принадлежит.

1) Как я понял из разговора, между матерью и сыном заключена доверенность, дающая сыну право подписи документов за мать. Вопрос: имеет ли сын право сдавать квартиру по такой доверенности (дает ли эта доверенность ему такое право)?

Семен

Семен, добрый день! Право подписи как правило обусловлено наличием в доверенности определенных полномочий по распоряжению имуществом доверителя, соот. надо саму доверенность смотреть — есть ли там право заключать договор аренды от имени доверителя

) При оформлении документов подобным образом, должно ли это как-то указываться в договоре?

Семен

Да, в договоре указывается кто его подписывает и на каком основании ( реквизиты доверенности если действует представитель)

3) Правильно ли я понял, что могу проверить подлинность доверенности на сайте reestr-dover?
4)

Семен

можно просто попросить предъявить оригинал, он должен быть нотариально заверен, это снимет вопрос полномочий. Ну и надо конечно по данным ЕГРН убедится, что мать является собственником квартиры на момент заключения договора аренды ( ст.8.1,  209 ГК РФ)

Здравствуйте, Семен.

 1) Как я понял из разговора, между матерью и сыном заключена доверенность, дающая сыну право подписи документов за мать. Вопрос: имеет ли сын право сдавать квартиру по такой доверенности (дает ли эта доверенность ему такое право)?

попросите сына показать вам эту доверенность, в ее тексте должно содержаться такое право, как сдача квартиры сыном, и право заключения договора аренды.

2) При оформлении документов подобным образом, должно ли это как-то указываться в договоре? Если наймодатель – Мама, как должен расписываться сын?

в разделе подписей, сын должен указать себя, как представитель по доверенности, если, повторюсь такое право содержится в доверенности.

Нужно ли куда-то вписывать информацию про эту доверенность?

она на момент подписания договора не должна быть отозвана, и ссылка о ней делается в разделе подписантов (сына).