Как изменится решение, если учесть, что до предъявления иска помещением владело другое лицо?

ООО «Мико» обратилось в арбитражный суд с иском к Управлению муниципального имущества администрации г. Волгограда о понуждении заключить договор купли-продажи помещения магазина.

Исковое требование мотивировано тем, что ООО «Мико» по договору купли-продажи приобрело на аукционе имущество магазина, в силу чего имеет право на выкуп нежилого помещения, занимаемого этим магазином.

Ответчик, возражая против иска, указал, что после приобретения имущества магазина истец сразу же не поставил вопрос о выкупе занимаемого им помещения и что впоследствии неоднократно передавал имущество магазина другим лицам, чем окончательно утратил право, вытекающее из Государственной программы приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации, утвержденной Указом Президента РФ от 24.12.93 г. N 2284.

Cогласно п.5.9. указанной Программы физическим и юридическим ли-цам, ставших собственниками приватизированных государственных и муниципальных предприятий на аукционе (конкурсе), предоставляется право на заключение долгосрочных (на срок не менее 15 лет) договоров аренды занимаемых этими предприятиями госу-дарственных (муниципальных) нежилых помещений, не вошедших в состав приобретенного ими имущества, а также на приобретение нежилых помещений сразу после вступления в силу договора купли-продажи предприятия.

1. Подлежит ли удовлетворению иск?

2. Как изменится решение, если учесть, что до предъявления иска спорным помещением на праве аренды владело другое лицо?