Может ли собственник продать дом, если земля под домом в бессрочном пользовании у другого человека?

Землю, которая находится в постоянном пользовании или пожизненном наследуемом владении, можно оформить в собственность гражданина – владельца жилого дома. В соответствии с законом «О введении в действие Земельного кодекса РФ», оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в бессрочное пользование, не ограничивается сроком.

При покупке здания у физ. лица как для продавца, так и для покупателя будет удобнее оформить участок в собственность продавца. И потом просто продать недвижимость с участком. Тем более что сейчас, когда действует «дачная амнистия», перевести участок из бессрочного пользования или пожизненного наследуемого владения в собственность стало проще. Основаниями для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок будут:

— акт о предоставлении гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания

— акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок

— выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае если этот земельный участок предоставлен для ведения лпх)

— иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

-кадастровый план земельного участка.