Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Чем может грозить непродленный договор аренды квартиры?
2 года назад был заключен договор на аренду квартиры. Срок действия договора указан отдельным пунктом как 3 месяца с подпунктом «может быть пролонгирован до 11 месяцев». Формально продления договора не было, но в квартире продолжали жить и платить по устной договоренности с арендодателем до этого месяца. Согласно договора арендодатель был предупрежден об окончании аренды в нужный срок, мы перевезли вещи и переехали. Когда у арендодателя попросили вернуть залог описанный в договоре он вспомнил о нем и отказался его возвращать предложив пожить еще месяц или найти жильцов на свое место.
С учетом того, что договор оказался просрочен, могу ли я составить гражданский иск с целью возврата залога?
+ В договоре есть пункт о том, что сторона по инициативе которой расторгается договор должна уведомить другую в письменной форме. Этого не произошло, договоренность о расторжении была устной. Может ли это стать помехой?
Здравствуйте Георгий!
В соответствии со ст. 421 ГК РФ стороны (граждане и юридические лица) вправе заключать любые договоры и на любых условиях, не противоречащих действующему законодательству.
Таким образом, необходимо смотреть все условия Вашего договора, как касающиеся пролонгации договора, так порядка его расторжения и порядка возврата залога/обеспечительного платежа.
При необходимости готов подготовить для Вас полную консультацию по Вашему вопросу и составить необходимые заявления, уведомления и т. п., услуга будет уже платной, для этого можете обращаться в чат.