Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Возмещение материального ущерба квартире после затопления
Добрый день! Ситуация следующая: моя мама сделала в квартире ремонт и под его окончание в квартире через этаж над ней случился пожар (живёт неблагополучная мадам), приехало 2 наряда пожарных и все 2 машины вылили воду в эту горящую квартиру. Естественно, всё протекло на этаж ниже и к маме тоже, в результате большая часть ремонта пошла насмарку, пришлось месяц всё исправлять, высушивать, закупать новые стройматериалы, тратить кучу денег и т.д. Конечно же, мы в день пожара получили акты от МЧС, ЖСК и полиции, а также успели сделать независимую оценку (экспертизу) последствий потопа. Эксперт сделал опись пострадавших частей квартиры на 250000 р. - он посчитал обои, электрику, гипрочные стены, восстановительные работы и т.д.
В квартире, которая нас залила, 2 собственника: непосредственно мадам, которая пьёт и которая устроила пожар, что отражено в акте МЧС и полиции (вписано её ФИО), а также там прописан её сын, который по факту в квартире не проживает. Помимо моей мамы, собственником пострадавшей квартиры также является мой брат, но в квартире этой он не проживает.
Вопрос:
Мы ведь должны подавать иск сразу на 2-х собственников квартиры, которая залила? Если да, то как в иске формулировать доказательную базу, ведь ответчиков двое, а нарушитель, который зафиксирован в актах МЧС и полиции, - один. Просто указывать ФИО одного из ответчиков, перечислить выводы о виновности из актов, и потом в конце уже просить взыскать с обоих владельцев квартиры или как?
Здравствуйте, в данном случае ответчиком будет виновное лицо, к участию в деле нужно привлекать обоих собственников, второго собственника можно указать в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования.
ГК РФ Статья 1064. Общие основания ответственности за причинение вреда
1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.
Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Законом может быть установлена обязанность лица, не являющегося причинителем вреда, выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда.
2. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.
Изначально нужно направить досудебную претензию с требованием выплаты ущерба, далее составляется исковое заявление с соблюдением требований ст. 131-132 ГПК РФ и подается в суд.
Надеюсь консультация была полезной для Вас.
СУважением, Ирина. Если Вам необходима дополнительная консультация, либо помощь в составлении документов, обращайтесь. Услуга платная.
Да, претензия обоим собственникам давно уже отправлена.
Смею с вами поспорить по поводу того, что взыскивать нужно только с одного собственника. Не важно проживает её сын или нет, важно то, что она, грубо говоря, бомж — с неё ничего не получить, кроме, пожалуй, части пенсии, а вот сынуля работает — с него можно поиметь всю требуемую. сумму. Я бы помимо понятной 1064 ГК использовал вот эти статьи:
В соответствии с
п. 1. ст. 322 Гражданского кодекса РФ солидарная обязанность (ответственность)
или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или
требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при
неделимости предмета обязательства.
В соответствии
со ст. 249 Гражданского Кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан
соразмерно со своей долей участвовать в издержках по содержанию и сохранению
общего имущества.
Согласно ч. 3,4
ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного
помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества
собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник
комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества
собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным
законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное
помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с
ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми
помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников
помещений в многоквартирном доме.
Можно же доказать, что сынуля с ней распивал и тоже косвенно причастен
Как вариант можно и его указать ответчиком, только если он докажет свою невиновность и непричастность к данному событию суд может освободить его от ответственности. То что собственник обязан содержать помещение в надлежащем состоянии никто не спорит, но если его вины в причинении ущерба не будет установлено — отвечать будет виновный в причинении ущерба.