Могу ли я купить жилье за счет сертификата на материнский капитал сразу после его получения?

Здравствуйте!

Мат.капитал можно использовать, не дожидаясь исполнения ребенку 3 лет, если вы возьмете ипотеку либо будете оплачивать услуги детского сада или на получение ежемесячных выплат за счет мат.капитала

6.1. Заявление о распоряжении может быть подано в любое время со дня рождения (усыновления) ребенка, в связи с рождением (усыновлением) которого возникло право на дополнительные меры государственной поддержки, в случае необходимости использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, на приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов, на оплату платных образовательных услуг по реализации образовательных программ дошкольного образования, на оплату иных связанных с получением дошкольного образования расходов, а также на получение ежемесячной выплаты в порядке и на условиях, которые предусмотрены Федеральным законом от 28 декабря 2017 года N 418-ФЗ «О ежемесячных выплатах семьям, имеющим детей».

Есть два варианта, первый самый эффективный дождаться трех лет второму ребенку и найти жилье и приобрести его с использованием материнского каптала, и второй по которому банки дают  кредит под материнский капитал но при этом теряется значительная сумма денег