Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Изменение площади квартиры по ДДУ
Я купила квартиру, по ДДУ ее плщадь 59,7 кв м, в проектной документации и схеме ДДУ имееются два стояка (отмечены как сан тех шкафы).После замеров инженера из Ростехинвентаризации площадь квартиры увеличилась на 0,6 кв м, естественно, застройщик хочет получить разницу в цене порядка 73 тыс руб. Однако, на схеме РТИ сантех шкафы исчезли, и площадь между трубами (вентиляция, канализация) приплюсована к общей площади квартиры.
Я связалась с инженером, который производил замеры. Он сказал, что проводил фактические замеры на высоте 1,0-1,3 м.
Помогите в сложившейся ситуации.
- 123 (1).pdf
- 20200414_160521.jpg
- Screenshot_20200328_211303.jpg
- проектная док (1).jpg
- стояк в ванной (2).jpg
- стяк кухня.jpg
Екатерина, здравствуйте!
1. Нужно смотреть ДДУ, поскольку им могут быть определены допустимые отклонения по площади и порядок оплаты.
2. Я бы рекомендовал обратиться к любому кадастровому инженеры, либо строительному эксперту, чтобы выдал заключение о замерах.
Возможно Вам тут поможет административный орган, осуществляющий контроль за долевым строительством.
3. При выявлении неточностей — оспорил замеры.
3.1. В крайнем случае нужно обращаться в суд (3 ГПК РФ)
4. Если была просрочка передачи объекта недвижимости, то потребовал уплаты неустойки, а при необходимости можно сделать зачет.
Если у Вас остались вопросы, напишите.
С уважением,
юрист Дмитрий Квон.