Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Могу ли я поставить на открытую часть террасы мангальный комплекс и эксплуатировать его?
Хочу купить квартиру с террасой.
Часть террасы планирую застеклить, на оставшейся части (открытой) хочу поставить мангальный комплекс. Квартира на 8 этаже девятиэтажного дома. На террасу окна соседей не выходят. Могу ли я поставить на открытую часть террасы мангальный комплекс и эксплуатировать его?
Ленобласть, Ломоносовский район, пос. Новоселье.
Терраса к квартире не относится. Терраса — это часть кровли дома, на которую у меня есть выход. Это не лоджия и не балкон.
На основании этого плана будет составлен технический паспорт.
Розовым цветом (цифра 1) выделена квартира и все, что к ней прилагается.
Зеленым цветом отмечены (входы / выходы в квартиру и прилагаемых к ней помещений)
Красным цветом (цифра 2) выделена часть кровли (там даже имеется подпись «Кровля») которая относится к общему имуществу собственников многоквартирного дома.
Это максимально возможная информация, которую я могу получить на данный момент.
Добрый день,
Постановлением Правительства РФ от 20 сентября 2019 г. N 1216 «О внесении изменений в Правила противопожарного режима в Российской Федерации установлен запрет на использование открытого огня на балконах (лоджиях) квартир, жилых комнат общежитий и номеров гостиниц.
Указанное постановление дополнило Правила противопожарного режима в Российской Федерации
Здравствуйте, Виктор!
Вам необходимо будет выяснять, относится ли данная терраса к квартире, то есть является ли частью квартиры, либо же она относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме.
По общему правилу, балконы, лоджии, террасы не включаются в площадь жилого помещения и могут относиться к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме.
Как указано в ст. 15 Жилищного кодекса РФ:
5. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
Как указано в статье 36 Жилищного кодекса РФ:
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;
3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;…
Я полагаю, что в Вашем случае терраса относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме. Соответственно, любое её использование возможно только с разрешения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Вы под террасой понимаете лоджию в квартире?