Акт приема-передачи квартиры по ДДУ

Добрый день, Павел.

Т.е. может ли застройщик требовать возврата средств?

Павел

Исполнительный лист имеет обязательную силу для должника и взыскателя, а также для судебного пристава-исполнителя. Поэтому акт приемки по сути не имеет значения касаемо взыскания пени. Поэтому можете подавать исполнительный лист к исполнению. 

В силу ст. 30 ФЗ «Об исполнительном производстве» от 02.10.2007 N 229-ФЗ

Судебный пристав-исполнитель возбуждает исполнительное производство на основании исполнительного документа по заявлению взыскателя, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Могу ли я подавать исполнительный лист к исполнению? Не будет ли это являться нарушением акта?

Павел

Павел, добрый день! Можете, акт в принципе Вас никак не ограничивает в плане взыскания неустойки за просрочку, в акте определяется вопрос о качестве принятого объекта. Но тут надо учитывать, что Правительством РФ в связи с обстановкой приостановлено начисление неустоек по договорам долевого участия и приостановлено взыскание уже начисленных /присужденных ранее неустоек поэтому сейчас скорее всего взыскать ее не получиться, но с подписанным актом это никак не связано

здравствуйте!

Согласно ст 13 гпкрф

2. Вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
3. Неисполнение судебного постановления, а равно иное проявление неуважения к суду влечет за собой ответственность, предусмотренную федеральным законом.

http://www.consultant.ru/docum...

Подписанный акт приёма по дду никак не влияет на исполнение решения суда о взыскании неустойки за просрочку, поскольку подписанный акт определяет лишь Отсутствие претензий по качеству объекта недвижимости, поэтому вы в любое время можете предъявить исполнительный лист к исполнению, в ТЧ направив его на принудительное исполнение судебным приставам.

Однако, в настоящее время согласно постановления 423 до 01.01.2021 года застройщику должнику может быть предоставлена отсрочка по уплате неустойки, что опять же не влияет на ваше право предъявить исполнительный лист.