Или, если совсем без жены нельзя, то, например: 49 %муж, 1 %жена и 50 %дети?

Как можно это сделать? Возможно ли зарегистрировать доли в такой пропорции (50-муж, 50-дети, без жены)? Или, если совсем без жены нельзя, то, например: 49 %муж, 1 %жена и 50 %дети)?

Светлана

Светлана, добрый день! Использование материнского капитала при приобретении жилья, в том числе для погашения кредитных обязательств по договору ипотеки, предполагает обязательства по выделению всем членам семьи долей не меньше, чем размер полученного материнского капитала разделенного на количество членов семьи с учетом стоимости приобретенного жилья. В дальнейшем, т.е. после выполнения указанного обязательства собственники вправе распорядится полученной долей по своему усмотрению, т.е. в том числе супруга может подарить свою долю ( ст. 209 ГК РФ). При отчуждении долей детей до достижения ими совершеннолетия применяются ограничения, установленные ст. 37 ГК РФ ( согласие органов опеки, запрет на безвозмездное отчуждение и т.д.)

если совсем без жены нельзя, то, например: 49 %муж, 1 %жена и 50 %дети)?

Светлана

В случае использования маткапитала, он распределяется на всех членов семьи. Выделить доли всем членам семьи нужно после оплаты ипотеки либо если банк будет не против, можете выделить и до окончания оплаты ипотеки.

ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» закрепляет в ст.10, что 

жилое помещение, приобретенное
(построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) МСК, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению

В вашем случае лучше распределить по второму варианту, т… к. наверняка, если распределение будет без доли жены, то нотариус может не пропустить такую сделку

Здравствуйте.

Также моно заключить брачный договор, с учетом того, что доли детям надо выделить. В договоре предусмотреть, что квартира будет вашим имуществом.

Статья 40 СК РФ. Брачный договор

Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.

Здравствуйте, Светлана.

Жена хочет передать свою долю мужу полностью, чтобы собственником был супруг и дети.Исполнять обязанности по выплате ипотеки не отказывается, соответственно менять кредитный договор в части оплаты не планируется. Как можно это сделать? 

В виду использования маткапитала в приобретения жилья вам нужно выделить доли всем членам семьи по данному обязательству, в том числе и супруге. После чего, после выплаты ипотеки, супруга сможет свою долю подарить супругу.

Возможно ли зарегистрировать доли в такой пропорции (50-муж, 50-дети, без жены)? Или, если совсем без жены нельзя, то, например: 49 %муж, 1 %жена и 50 %дети)?

ни так и ни так нельзя. Доля  должна быть пропорциональна вложенным средствам.  выделив доли, либо сейчас до их выделения, вы можете установить соглашением супругов  имущественные права и обязанности.СК РФ Статья 42. Содержание брачного договора

1. Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности .. установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.