Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Земельное право

389 ₽

Вопрос решен

А также небольшой домик например для сторожа?

Здравствуйте. Хотим купить 7 гектар земли. Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, Разрешенное использование:

Для размещения объектов сельскохозяйственного назначения и сельскохозяйственных угодий. Вопрос такой: можем ли мы построить свиноферму на данной земле? А также небольшой домик например для сторожа? Есть какие то нюансы? Заранее спасибо

26 апреля 2020, 15:45, Николай, г. Тюмень

Евгений Урванцев

Юрист, г. Кемерово

Доброго дня!

Для размещения объектов сельскохозяйственного назначения и сельскохозяйственных угодий. Вопрос такой: можем ли мы построить свиноферму на данной земле? А также небольшой домик например для сторожа? Есть какие то нюансы? Заранее спасибо
Николай

Да, конечно, можете, данный вид разрешенного использования как раз и предполагает размещение подобных строений на земельном участке. Разрешение на постройку не требуется. Согласно ст. 51 ГрК РФ:

17. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:

3) строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования;

26 апреля 2020, 16:03

Николай

Клиент, г. Тюмень

И ферма и дом возможно?

26 апреля 2020, 16:09

Евгений Урванцев

Юрист, г. Кемерово

В настоящее время возможно, но для строительства дома необходимо согласование с местной администрацией, а для строительство вспомогательного объекта, разрешение не требуется.

А также согласно, указанной статьи:

2) строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства;

Также не требуется разрешение.

26 апреля 2020, 16:12

Екатерина Аникеева

Юрист, г. Пенза

Здравствуйте!

Согласно ст. 78 ЗКРФ

1. Земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также для целей аквакультуры (рыбоводства):

крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления их деятельности, гражданами, ведущими личные подсобные хозяйства, садоводство, животноводство, огородничество.

26 апреля 2020, 16:09

Екатерина Аникеева

Юрист, г. Пенза

Безусловно, Вы сможете возвести на данном участке вспомогательные постройки, на возведение которых согласно ст. 51 ГрКРФ не требуется разрешение на строительство.

26 апреля 2020, 16:11

Екатерина Аникеева

Юрист, г. Пенза

Согласно ст 78 ЗКРФ на данном земельном участке гражданам разрешено ведение садоводство и личного подсобного хозяйства, что в свою очередь позволяет возводить на участке садовые дома и вспомогательные постройки.

26 апреля 2020, 16:18

Василий Шишкин

Юрист, г. Москва

Добрый день, Николай! Основным документом определяющим строительство на таких ЗУ являются Правила землепользования и застройки.

К примеру смотрим

ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
муниципального образования п. Андреевский тюменского района

Свиноводство
Этажность – до 2 надземных этажей включительно.
Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) – 3 м.
Минимальная ширина земельного участка – 20 м.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 80.
Минимальная площадь земельного участка – 1000 кв.м.
Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением свиней;
размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения животных, производства, хранения и первичной переработки продукции;
разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала)

В составе свинокомплекса, конечно, все что необходимо для его эксплуатации, включая здание охраны.

Для строительства свинофермы необходимо разработать проектную документацию и получить разрешение на строительство и получить после завершения строительства разрешение на ввод, конечно, есть нюансы от мощности свинокомплекса и его площади.

«А если все таки построим дом для себя, его возможно узаконить потом? Или чтобы он просто был без оформления?

Под видом вспомогательной постройки можно жилой дом ( к примеру административно-бытовое здание), но узаконить на ИЖС практически не реально. Есть, конечно, пути через создание КФК, изменения территориальной зоны и другие по мере развития территории.

27 апреля 2020, 06:47

Похожие вопросы

1150 ₽

Получение образования

Задача: сдать ОРКСЭ не в общеобразовательной школе, а например, чеез СО, не уходя при этом из нашей текущей школы

Существует фз об образовании https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_140174/6b08530edad66747252fe4b34361d250e7af65ac/ Но я все ещё не понимаю, моему ребёнку нужно сдать 1 конкретный предмет не в школе. ОРКСЭ. Могу ли я выбрать аккредитованную организацию, пройти и получить зачет по этому предмету там и прийти со справкой об этом в школу и учиться дальше очно? Задача: сдать ОРКСЭ не в общеобразовательной школе, а например, чеез СО, не уходя при этом из нашей текущей школы. Возможно ли это? Нкжен путь, как это сделать и как, в данном случае, работать с возражениями, если жто возможно. Сдаем же мы физкультуру в спортианой организации, не в школе. Как сделать то же с ОРКСЭ. Нужна последовательная инструкция с разъяснениями пл пунктам.

16 февраля, 13:36, вопрос №4860203, Анна, г. Москва

6 ответов

Недвижимость

А также какие нужно сделать шаги для приватизации земли

Здравствуйте! Хочу купить дом в пригороде Мариуполя,пгт Талаковка. Продавцу дом достался в наследство. Есть документ о вступлении в наследство и документ на собственность. Земля не приватизирована. Вопрос в следующем, надо ли продавцу приватизировать землю перед продажей или я могу купить дом и приватизировать сразу на себя и какие документы для этого нужны кроме договора купли продажи. А также какие нужно сделать шаги для приватизации земли. Но как объяснили в МФЦ,у нас ещё нет такой функции - приватизации земли.

15 февраля, 19:53, вопрос №4859349, Елена, г. Москва

1 ответ

Защита прав работников

Работаю в школе дворником на одну ставку.Перевожусь на должность сторожа на одну ставку с совмещением

Работаю в школе дворником на одну ставку.Перевожусь на должность сторожа на одну ставку с совмещением должности дворника на 0,3 ставки,при сохранении тех же территориториальных размеров и условий,норм раб.времени,что и при полной ставке.Правомерно ли?

15 февраля, 07:54, вопрос №4858733, Леонид, г. Москва

1 ответ

Медицинское право

Могу ли я обратиться с жалобой например в мою поликлинику чтобы закупали мне это лекарство?

Обеспечение дорогостоящим препаратом. Здравствуйте! Помогите разобраться, к сожалению с 2022 года мне поставили диагноз хроническая крапивница, с 2024 года я получаю инъекции Омализумаба это моноклональные антитела для контроля крапивницы и астмы. Это биологическая терапия которую нужно принимать раз в 28 дней, пока болезнь не Уйдет в ремиссию. Когда это случится никто не знает. Как и все ГИБТ лечение дорогое.Несколько уколов мы покупали сами, розничная цена 30-40 тыс руб за 2 дозы препарата этого хватает на месяц. Далее я обратилась в свою поликлинику по ОМС к врачу , была создана врачебная комиссия и мне стали давать направления на этот препарат в больницу в области бесплатно по ОМС.Те раз в месяц я прихожу к аллергологу, беру направление и с ним еду в область и мне там ставят укол. Не могу сказать что эта комиссия прошла гладко и мне его выделили с радостью, пришлось побегать. Последние 6-7 месяцев ситуация с препаратом выглядит тревожно, тк он то есть , то нет в наличии, то идет закупка, то он резко заканчивается и приходится ждать поставку 2-3 недели и больше. Та больница в области особенно никакой ответственности не несет- ответы односложные ждите или нет в наличии. Я хочу понять если была комиссия и она определила что мне нужен препарат как мне реализовать свое право на обеспечение лекарством , чтобы препарат закупался вовремя и кто несет ответственность за его закупку если он мне положен? Могу ли я обратиться с жалобой например в мою поликлинику чтобы закупали мне это лекарство ? Сейчас ситуация выглядит так, что радуетесь что областная больница что то закупает. В целом создается впечатление что поликлиника тут не при делах, а областная больница здесь тоже всегда может сослаться - нет в наличии.Помогите разобраться как правильно действовать. Спасибо ! Я проживаю в Санкт-Петербурге.

14 февраля, 19:41, вопрос №4858465, ИРина, г. Санкт-Петербург

1 ответ

Наследство

Также сразу после подачи мною заявления в суд, одна из сторон написала заявление в полицию, что я препятствую её вселению

По наследству досталась доля в 1/2 квартире площадью 108,1 м2. По 1/4 у несовершеннолетнего ребёнка и матери, проживающей в Волжске. Ребёнок проживает у отца. Сейчас подано заявление в суд о вселении от них обоих. Никто за содержание долей не платил 5 лет. Подано с целью давления , т к я обратилась в суд для разделения счетов. Также они хотят купить на двоих двухкомнатную квартиру , объединив свои доли и продав их мне по завышенной цене. Квартира изначально была 3 х комн. Сейчас в ней 2 комнаты. Перепланировка зарегистрирована. Куплена была уже с перепланировкой. Также сразу после подачи мною заявления в суд, одна из сторон написала заявление в полицию, что я препятствую её вселению. Хотя это неправда. Она ни разу не приходила и не заявляла о своих намерениях. Хочу предложить в суде, чтобы ей разрешили вселение только при восстановлении одной комнаты. То есть одну комнату занимаю я(21 м), вторая априори должна быть за несовершеннолетним(18,7 м), а третья существует только в пунктирах БТИ. Правильно ли это ? Также хотелось бы , чтобы выставить на продажу по нормальной рыночной цене.

14 февраля, 09:32, вопрос №4857976, Валентина, г. Ногинск

1 ответ