Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Возможно ли снижение арендной платы в одностороннем порядке?

Добрый день!

Может ли арендодатель в условиях карантина снизить размер ежемесячной арендной платы до 50% от её размера, указанного в договоре?

Или арендодатель должен предложить и согласовать это снижение с арендатором?

Деятельность арендатора по всем кодам ОКВЭД не относится к числу отраслей, наиболее пострадавших в условиях распространения коронавирусной инфекции, поэтому арендодатель не обязан предоставлять ему отсрочку по аренде.

С уважением, Вадим

27 апреля 2020, 08:10, Вадим Файнберг, г. Москва

оквэд

Вячеслав Грейть

Юрист, г. Санкт-Петербург

Вадим, здравствуйте!
Арендодатель может снизить размер арендной платы в любом размере (если арендодатель не государство или муниципалитет)

27 апреля 2020, 08:16

Ирина Сысуева

Юрист, г. Владимир

Добрый день! В соответствии со ст. 450 ГК РФ изменение, расторжение договора возможно только по соглашению сторон.

Для снижения размера арендной платы арендатор должен обратиться с письмом к Арендодателю, в котором нужно обосновать необходимость снижения размера арендной платы. При согласии арендодателя снизить размер платы, необходимо будет составить и подписать дополнительное соглашение к договору аренды. В доп. соглашении прописать размер снижения платы, срок на который будет распространяться снижение.

27 апреля 2020, 08:16

Вадим Файнберг

Клиент, г. Москва

Ирина, спасибо за ответ! А надо ли регистрировать такое доп. соглашение в Росреестре, если основной (многолетний) договор зарегистрирован в Росреестре?

27 апреля 2020, 10:33

Ирина Сысуева

Юрист, г. Владимир

Добрый день! Все дополнительные соглашение заключается в той же форме, что и договор. Если Ваш договор аренды зарегистрирован в Росреестре, то дополнительно соглашение также необходимо регистрировать.

27 апреля 2020, 10:50

Похожие вопросы

Гражданское право

Энергоснабжающая организация в одностороннем порядке расторгает договор поставки теплоэнергии в здание с арендатором здания - медицинской организацией и выставляет договор собственнику здания. Все это делается задним числом. при этом на момент расторжения договора задолженности не было, а существовала предоплата.

21 февраля, 09:50, вопрос №4865679, Александр Николаевич, г. Пермь

1 ответ

Жилищное право

И возможно ли не платить целевой взнос, так как платим капитальный?

Управляющая компания хочет внести в квитанции целевой взнос на ремонт котельной стоимостью более 1млн.р.Грубо говоря на каждую квартиру отдельной графой +1 200р.При этом тратить денежные средства с спец счета по капитальному ремонту она всячески отказывается, не считает это нужным.В фонд капитального ремонта все жители так же платят каждый месяц, на протяжении уже 15 лет.На этом счете у нас более 8млн.р. Правомерно ли подобное решение?И возможно ли не платить целевой взнос, так как платим капитальный?

20 февраля, 21:28, вопрос №4865426, Анастасия, г. Александров

1 ответ

Семейное право

Считаются ли их действия правамерными, и возможно ли это как-то оспорить?

Доброго дня , такая ситуация с коллекторами "Феникс" в 2020 году отп банк им продал мой договор на сумму 119 000 ( основной долг 80 000 и проценты ) , со мной связались коллекторы , мы пришли к договоренности что я буду им оплачивать каждый месяц по 2000 , на конец 2023 года , я им выплатила полностью 119 000 . Сейчас они мне звонят и говорят что у меня есть долг по ст395 ГП и по ст 208 ГПК они подали в суд , о котором я не была уведомлена и уже вынесенно решение в их пользу с иском 32287 ₽ , списали с карты денежные средсва в размере 2000 . Считаются ли их действия правамерными , и возможно ли это как-то оспорить ?

20 февраля, 19:04, вопрос №4865301, Пак Сун Ок, г. Москва

1 ответ

Защита прав потребителей

Подскажите, возможно ли подать в суд на Аэрофлот в этом случае?

Добрый день ! Летела из Китая в Москву и мне в еде попался пластик острый, из-за которого последствия могли быть неизвестно какие. Бортпроводник забрала материал на экспертизу и сказала ожидайте ответ. Ответа конечно же не было никакого. Написала претензию им , они мне ответили Нам ЖАЛЬ. Подскажите , возможно ли подать в суд на Аэрофлот в этом случае ?

20 февраля, 13:52, вопрос №4865029, Анастасия, г. Челябинск

1 ответ

Банкротство

Процедура уже подходит к концу, возможно ли такое, что ни признают банкротом?

Добрый день. Такой вопрос, подала на банкротство. Официального дохода нет. Процедура уже подходит к концу, возможно ли такое, что ни признают банкротом?! И где то читала, что долги через время возвращаются. Правда ли это

20 февраля, 07:08, вопрос №4864697, Екатерина, г. Ульяновск

3 ответа