Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Возможно ли снижение арендной платы в одностороннем порядке?
Добрый день!
Может ли арендодатель в условиях карантина снизить размер ежемесячной арендной платы до 50% от её размера, указанного в договоре?
Или арендодатель должен предложить и согласовать это снижение с арендатором?
Деятельность арендатора по всем кодам ОКВЭД не относится к числу отраслей, наиболее пострадавших в условиях распространения коронавирусной инфекции, поэтому арендодатель не обязан предоставлять ему отсрочку по аренде.
С уважением, Вадим
Вадим, здравствуйте!
Арендодатель может снизить размер арендной платы в любом размере (если арендодатель не государство или муниципалитет)
Добрый день! В соответствии со ст. 450 ГК РФ изменение, расторжение договора возможно только по соглашению сторон.
Для снижения размера арендной платы арендатор должен обратиться с письмом к Арендодателю, в котором нужно обосновать необходимость снижения размера арендной платы. При согласии арендодателя снизить размер платы, необходимо будет составить и подписать дополнительное соглашение к договору аренды. В доп. соглашении прописать размер снижения платы, срок на который будет распространяться снижение.
Ирина, спасибо за ответ! А надо ли регистрировать такое доп. соглашение в Росреестре, если основной (многолетний) договор зарегистрирован в Росреестре?
Добрый день! Все дополнительные соглашение заключается в той же форме, что и договор. Если Ваш договор аренды зарегистрирован в Росреестре, то дополнительно соглашение также необходимо регистрировать.