8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как приобрести недвижимость в 15?

Мне 15 лет, я желаю приобрести недвижимость (гараж) у частного лица с рук. Я не эмансипирован, трудоустроен по ТК РФ, имею официальный доход (с отчислениями), позволяющий заключить сделку. Какими статьями гражданского кодекса регулируется данная ситуация? Требуется ли согласие от родителей? Чем эта сделка отличается от сделки, если бы покупатель был совершеннолетним? Каков пакет документов нужен и какова процедура купли-продажи?

, Николай, г. Заполярный
Юлия Зотова
Юлия Зотова
Юрист, г. Москва

Николай, добрый день!

По закону, несовершеннолетний, вне зависимости от возраста, может стать собственником квартиры, дома или любой другой недвижимости. Однако исходя из требований ст.26 и 28 ГК РФ, подобные договоры могут заключаться только при согласии или даже при прямом участии законных представителей ребенка: родителей, опекунов или попечителей.

Если не учитывать указанный выше момент, то такая сделка ничем не отличается от обычной, просто владельцем, по договору купли-продажи, указывается именно ребенок, вне зависимости от того, кто именно подписывает документ.

Сама процедура практически ничем не отличается от обычной купли-продажи жилья. Разница только в том, что представитель несовершеннолетнего или действует от его лица или дает разрешение на то, чтобы он действовал условно самостоятельно (под контролем взрослого).

1
0
1
0

Документы



Перечень документов для такой сделки практически не отличается от обычного комплекта:

Паспорт представителя.
Документы ребенка (паспорт или свидетельство о рождении).
Документы, подтверждающие права представителя.
Документы на квартиру.

При покупке квартиры несовершеннолетним выделяют только два основных вида расходов:



Оплата услуг нотариуса. Зависит от суммы сделки. Может варьироваться в широких пределах.
Госпошлина за переоформление права собственности в Росреестре.

0
0
0
0
Николай
Николай
Клиент, г. Заполярный
Получается, один из моих родителей должен дать разрешение на приобретение? Надо ли его заверять у нотариуса?
Похожие вопросы
Доверенности нотариуса
Как гражданину РФ, который в данное время проживает в США, внести в Росреестр недвижимость, которая находится в ДНР, не выезжая из США?
Как гражданину РФ, который в данное время проживает в США, внести в Росреестр недвижимость, которая находится в ДНР, не выезжая из США?
, вопрос №4774295, Виктория, г. Москва
2000 ₽
Вопрос решен
Социальное обеспечение
Вопрос 2: после получения денег в дар от мамы мне, покупаем недвижимость, сумма покупки будет составлять
Добрый вечер! Состою во втором браке, с нынешним мужем детей нет совместных, от 1го брака есть ребенок, также имеется маткапитал. Моя мама хочет продать квартиру и вырученные деньги отдать мне, на покупку недвижимости. Вопросы: нужно ли составлять договор дарения денежных средств у нотариуса или достаточно в письменной форме между мной и мамой и распиской о получении? Вопрос 2: после получения денег в дар от мамы мне, покупаем недвижимость, сумма покупки будет составлять дарственные деньги + мат капитал, так вот нужно ли нынешнему супругу выделять долю в квартире, будет ли он собственником в ней, или только я за собой признаю единоличную собственность и выделяю долю ребенку от первого брака.
, вопрос №4773625, Ильнара, г. Москва
Гражданское право
Истец: ООО "Аксиома" требует 84914 рублей 15 копеек, из которых: 39620 рублей – сумма задолженности за тариф, 45294 рубля 15 копеек – сумма задолженности пени на тариф
Получил ИП от 12.11.2025, арестовали все счета. Долго искал материалы дела, нашёл оно оказалось от 10 апреля 2025 года. Истец: ООО "Аксиома" требует 84914 рублей 15 копеек, из которых: 39620 рублей – сумма задолженности за тариф, 45294 рубля 15 копеек – сумма задолженности пени на тариф. По договору на аренду онлайн кассы МТС. Проблема в том, что я пытался вернуть им кассу, через менеджеров, писал на почту, вернуть мне её не давали, так как нужно было оплатить ФН и за пользование кассой, денег на тот момент не было, ИП закрыл, влез в долги. И не давали закрыть обслуживание, так как опять же нужно было выполнить эти действия, плюс получается капала просрочка за неуплату тарифа. Подскажите, что делать? Можно ли убрать эти пени? И организация сменялась у них, я даже не знал куда обращаться и возвращать это всё. Также меня не приглашали на суд, никак не оповещали, а в деле указано, что я не явился и не объяснился.
, вопрос №4773380, Артём Бессонов, г. Сочи
486 ₽
Гражданское право
Здравствуйте Моя подруга заняла у меня 200 000 Из этих отдала 15 000 Обещала каждый месяц возвращать по 15 000 но уже 7
Здравствуйте Моя подруга заняла у меня 200 000 Из этих отдала 15 000 Обещала каждый месяц возвращать по 15 000 но уже 7 месяцев прошло может больше как не возвращает Она мне и расписку написала и копию паспорта оставила в случае того что можно обратиться в суд Что мне делать?
, вопрос №4772484, Елена, г. Москва
Дата обновления страницы 29.04.2020