Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Могу я рассчитывать на возврат денег по нынешней стоимости кладовки?
В октябре 2018 года приобрел кладовое помещение в строящемся доме по договору дду, в мае-июне 2020 г застройщик должен выдавать ключи. В конце апреля позвонил узнать как обстоят дела с ключами, на что мне ответили, что через кладовую проведены коммуникации. Предложили приобрести другую кладовую меньших размеров и по другой цене. Приобретал кладовую 4.5 м. кв за 450000 сейчас такие кладовые стоят около миллиона, но в продаже их нет, мне предлагают 2.2 квадрата, на что я не согласен. Подскажите как мне быть? Могу я рассчитывать на возврат денег по нынешней стоимости кладовки?
Доброго дня! Считаю, что попробовать вполне можно, так как в данной ситуации Вы несёте убытки и имеете право требовать их компенсации согласно ст.15 гк рф.
2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
В Вашей ситуации как раз «на лицо» неполученный доход, так как в случае если помещение перешло бы в Вашу собственность, то Вы бы получили дохода, вот его разницу и стоит требовать с застройщика. Считаю, что в данной ситуации возможно начать с переговоров, если не получится прийти к общему мнению, то направить претензию в адрес застройщика с требованием о компенсации, либо передачи прав на помещение.
Добрый день, Вадим.Да, вы можете требовать исполнение вашего с ДДУ договора, если он оформлен письменноъВ соответствии с ФЗ-214, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.
Вам следует написать застройщику написать претензию с вашими требованиями, если нужна вам помощь в ее составлении, можете заказать эту работу мне в чат